628200, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Кондинский район, пгт.Междуреченский, ул.Титова, д.21
Версия для слабовидящих
2023
19.09.2023. «Горячая телефонная линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре
Межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 28.09.2023 года для жителей города Урай и Кондинского района, проводится «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета
Вопросы принимаются по телефонам 8 (34677) 32711; 8(34676) 22684 с 09.00 до 12.00 часов.
06.09.2023. Федеральный государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за август 2023 года.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:
а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;
б) обязательных требований об использовании земельных участков
по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;
г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.
В связи с изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора) муниципального контроля» (далее - Постановление № 336), внесенными постановлением Правительства РФ от 29.12.2022 № 2516, в рамках государственного контроля (надзора) допускается проведение в 2023 году внеплановых проверок при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, при условии согласования с органами прокуратуры.
В августе 2023 года проведено 12 мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами из них 1 выездное обследование, 11 наблюдений за соблюдением обязательных требований, выявлено 5 нарушений законодательства РФ, выдано 5 предостережений, По результатам контрольных(надзорных) мероприятий наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является чч.1, 3 ст. 8.8 КоАП РФ При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения. Рассмотрено 3 материала, поступившие от органов муниципального контроля
15.08.2023. «Горячая телефонная линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре
Межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 25.08.2023 года для жителей города Урай и Кондинского района, проводится «горячая линия» по вопросам профилактики нарушений требований земельного законодательства в рамках осуществления Федерального государственного земельного контроля (надзора).
Вопросы принимаются по телефонам 8 (34677) 32940; 8(34676) 23629 с 09.00 до 12.00 часов.
04.08.2023. Федеральный государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за июль 2023 года.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:
а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;
б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;
г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.
В связи с изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора) муниципального контроля» (далее - Постановление № 336), внесенными постановлением Правительства РФ от 29.12.2022 № 2516, в рамках государственного контроля (надзора) допускается проведение в 2023 году внеплановых проверок при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, при условии согласования с органами прокуратуры.
В июле 2023 года проведено 6 мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами из них 3 выездных обследования, 3 наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлено 3 нарушений законодательства РФ, выдано 3 предостережения, По результатам контрольных(надзорных) мероприятий наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является чч.1, 3 ст. 8.8 КоАП РФ При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения. Рассмотрено 3 материала, поступившие от органов муниципального контроля.
31.07.2023. «Горячая телефонная линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре Межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре
04.08.2023 года для жителей города Урай и Кондинского района, проводится «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету.
Вопросы принимаются по телефонам 8 (34677) 34967; 8(34676) 22684 с 09.00 до 12.00 часов.
31.07.2023. Федеральный государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за 2 квартал 2023 года.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:
а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;
б) обязательных требований об использовании земельных участков
по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;
г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.
В связи с изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора) муниципального контроля» (далее - Постановление № 336), внесенными постановлением Правительства РФ от 29.12.2022 № 2516, в рамках государственного контроля (надзора) допускается проведение в 2023 году внеплановых проверок при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, при условии согласования с органами прокуратуры.
Во 2 квартале 2023 года проведено 46 мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами, выявлено нарушений законодательства РФ -24, выдано 24 предостережения, По результатам контрольных(надзорных) мероприятий наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является ч.3 ст. 8.8 КоАП РФ а именно «Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом», При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения.
17.07.2023. Для жителей Кондинского района выпуск рубрики «Вы спрашивали - мы отвечаем». Тема сегодняшнего выпуска: Дарение недвижимости
На вопросы отвечает заместитель начальника Межмуниципального отдела по городу Урай и Кондинскому району Ермакова Елена Владимировна.
1.Что значит дарение недвижимости?
Подарить недвижимость – безвозмездно передать право собственности на нее другому лицу.
Для этого необходимо составить договор между дарителем и одаряемым. Только подписанный документ зарегистрированный на его основании Росреестре переход права свидетельствует о получении объекта недвижимости в собственность одаряемого.
2.Что можно подарить?
Предметом договора дарения может выступать объект недвижимости и имущественное право. Например, право требования по договору долевого участия в долевом строительстве может быть передано участником долевого строительства новому участнику долевого строительства безвозмездно по договору уступки права требования.
Договор, предусматривающий передачу объекта недвижимости после смерти дарителя, считается ничтожным.
Собственник или представитель по доверенности, в которой обязательно должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения.
Запрещается осуществлять дарение:
- от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
- работникам образовательных, медицинских, социальных организаций гражданами, находящимися на лечении, содержании или воспитании;
- лицам, замещающим государственные и муниципальные должности в связи с исполнением ими служебных обязанностей.
4.Как узнать местонахождение документов?
Правоустанавливающим документом в случае сделки дарения является договор, который не требует обязательного нотариального удостоверения.
Исключения – случаи, предусмотренные законом, например, дарение доли в праве общей долевой собственности.
Если сделка удостоверяется нотариусом, заявитель может подать документы на регистрацию перехода права собственности через него.
5.Какие документы представляются для регистрации прав?
Оригиналы заявлений от дарителя и одаряемого, паспорта, оригинал доверенности (если обращается представитель), оригинал договора дарения.
Иные документы, например, согласие супруга.
За регистрацию права собственности одаряемый (физическое лицо) должен уплатить госпошлину в размере 2 000 руб.
6.Как можно подать документы на регистрацию сделки дарения?
Подать документы в Росреестр можно в офисах МФЦ, в электронном виде через Личный кабинет на сайте Росреестра (в данном случае потребуется приобрести ЭЦП) или через нотариуса, который удостоверил договор дарения.
7.Можно ли расторгнуть договор дарения?
- После регистрации перехода права собственности к одаряемому по соглашению расторгнуть договор дарения уже не получится, так как договор считается исполненным. Поэтому расторжение таких договоров возможно только в судебном порядке.
- Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Отмена дарения осуществляется в судебном порядке.
- В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. На государственную регистрацию представляется заявление о регистрации с приложением копии свидетельства о смерти одаряемого, оплачивается госпошлина.
16.06.2023. «Горячая телефонная линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре Межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре
23.06.2023 года для жителей города Урай и Кондинского района, проводится «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету.
Вопросы принимаются по телефонам 8 (34677) 34967; 8(34676) 22684 с 09.00 до 12.00 часов.
13.06.2023. Федеральный государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за май 2023 года.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:
а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;
б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;
г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.
В связи с изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора) муниципального контроля» (далее - Постановление № 336), внесенными постановлением Правительства РФ от 29.12.2022 № 2516, в рамках государственного контроля (надзора) допускается проведение в 2023 году внеплановых проверок при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, при условии согласования с органами прокуратуры.
В мае 2023 года проведено 6 мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами, выявлено 5 нарушений законодательства РФ, выдано 5 предостережений, По результатам контрольных (надзорных) мероприятий наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является чч.1, 3 ст. 8.8 КоАП РФ При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения. Рассмотрено 3 материала, поступившие от органов муниципального контроля
01.06.2023. Какие имущественные права имеет несовершеннолетний ребенок?
В международный День защиты детей подготовили для Вас полезную информацию
Ребенок имеет право на получение содержания от родителей и других членов семьи, право собственности на полученные им доходы и имущество, право на владение и пользование имуществом родителей, право на наследование, а также право на отдельные виды пенсий при определенных обстоятельствах.
Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, на имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на его средства. Ребенок может иметь на праве собственности любое имущество, за исключением того, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам
По общему правилу малолетние дети в возрасте до 14 лет не могут распоряжаться принадлежащим им имуществом. Сделки за них от их имени могут совершать только их родители, усыновители или опекуны. Исключение составляют следующие сделки (их могут совершать малолетние в возрасте от 6 до 14 лет)
Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица также отвечают за вред, причиненный малолетним ребенком
Права несовершеннолетних на распоряжение принадлежащим им имуществом
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Право на владение и пользование имуществом родителей
Имущество родителей и детей раздельно. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию
Право на наследование
Если среди наследников есть несовершеннолетние, наследство делится с учетом их интересов. У несовершеннолетних детей право на наследование возникает наравне со взрослыми. Они могут наследовать по закону, по завещанию или по наследственному договору. При наследовании по закону дети наследодателя, в том числе несовершеннолетние, являются наследниками первой очереди, то есть они наследуют имущество в равных долях наряду с супругом и родителями наследодателя
При наличии завещания или наследственного договора несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные) имеют право на обязательную долю наследства. Эта доля должна составлять не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону Указанные лица утрачивают право на обязательную долю, если являются также выгодоприобретателями учрежденного наследодателем наследственного фонда и в течение срока, установленного для принятия наследства, не заявили ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества. При недостаточности незавещанной части имущества право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из завещанной части
29.05.2023. Рабочая встреча с представителями профессионального сообщества
26.05.2023 года сотрудниками МО по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре отдела проведена рабочая встреча с кадастровыми инженерами, осуществляющими свою деятельность на территории города Урай и специалистами от застройщиков по порядку подачи документов на УРД в электронном виде.
В ходе данной встречи были затронуты вопросы по качеству подачи документов по результату проведения кадастровых работ, изменения в законодательстве, проведен разбор типичных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами с целью сокращения вынесения решений по приостановкам при проведении УРД. Также в рамках исполнения распоряжения Правительства Российской Федерации от 29.04.2021 №1139-р о том, что доля заявлений о постановке на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в электронном виде, поданных юридическими лицами в Российской Федерации к 2025 году должна составлять не менее 80%. 22.07.2022 года сотрудниками отдела проведена консультация специалистов от застройщиков по порядку подачи документов на УРД в электронном виде. В ходе встречи была оказана методическая и практическая помощь, по порядку подачи документов на УРД в электронном виде. Также обсуждались вопросы по качеству подачи документов на УРД в электронном виде, с целью сокращения сроков учетно- регистрационных действий и максимального сокращения приостановок.
10.05.2023. Федеральный государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за апрель 2023 года.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:
а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;
б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;
г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.
В связи с изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора) муниципального контроля» (далее - Постановление № 336), внесенными постановлением Правительства РФ от 29.12.2022 № 2516, в рамках государственного контроля (надзора) допускается проведение в 2023 году внеплановых проверок при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, при условии согласования с органами прокуратуры.
В апреле 2023 года проведено 8 мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами, выявлено 6 нарушений законодательства РФ, выдано 6 предостережений, По результатам контрольных(надзорных) мероприятий наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является чч.1, 3 ст. 8.8 КоАП РФ При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения. Рассмотрено 3 материала, поступившие от органов муниципального контроля.
28.04.2023. Оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости: что нужно знать?
Государственная кадастровая оценка проводится в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», которым установлен единый цикл оценки и единая дата оценки – раз в четыре года, начиная с 2022 года. А для городов федерального значения – раз в два года по их решению. Это создает дополнительные удобства для собственников недвижимости, особенно если она находится в нескольких регионах.
«В связи с переходом к единой дате и единому четырехлетнему циклу государственной кадастровой оценки в 2022 году в округе проведена государственная кадастровая оценка одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков. Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков утверждены приказом Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 21.11.2022 № 31-нп. В настоящее время в округе проходит оценка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест» — сообщает и.о. руководителя Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре Ирина Котова.
Правообладатели могут узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости с помощью простых и удобных сервисов на сайте Росреестра: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (по номеру объекта недвижимости или по его точному адресу) и «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» по кадастровому номеру объекта недвижимости. Также бесплатно можно получить выписку о кадастровой стоимости, заказав ее в личном кабинете на сайте Росреестра или на портале Госуслуг Российской Федерации, либо в офисах МФЦ.
В случае наличия вопросов по оценке земельных участков, связанных с определением кадастровой стоимости, правообладатели могут обратиться в бюджетное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Центр имущественных отношений» и получить соответствующие разъяснения. Если же правообладатели земельных участков считают, что в величине кадастровой стоимости содержатся ошибки, они могут обратиться с заявлением об исправлении ошибок.
Порядок, способы подачи, в том числе формы заявлений, размещены на официальном сайте учреждения https://cio-hmao.ru/ Определение кадастровой стоимости / Услуги.
28.04.2023. В городе Урай завершилось строительство нового пятиэтажного 41 квартирного жилого дома
Еще один многоквартирный жилой дом по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Урай г о, г Урай, ул Толстого, д 5 на 41 квартиру сдан в эксплуатацию в рамках исполнения государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2018-2025 годах и на период до 2030 года» в городе Урае. 26.04.2023 осуществлен государственный кадастровый учет МКД в Едином государственном реестре недвижимости, введенного в эксплуатацию 19.04.2023. Срок постановки на учет МКД составил 1 рабочий день с момента поступления документов в орган регистрации прав.
Управление на протяжении многих лет принимает активное участие в реализации инвестиционных и социальных программ в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, оказывая методическую и практическую помощь, в том числе и в целях сокращения сроков осуществления учетно-регистрационных действий и недопущения принятия решений о приостановлении по заявленным действиям.
11.04.2023. ПАМЯТКА ГРАЖДАНАМ ПРИ ВЕДЕНИИ САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА
Весна - это время, когда жизнь на дачах (ну или как правильно - на садовых участках) вновь оживает. Садоводы приводят участок в порядок после зимы, занимаются выращиванием рассады, разбивают грядки. Весной обычно проводится первое в году собрание членов СНТ, на котором обсуждаются насущные вопросы, решаются проблемы, принимаются важные решения. Садоводы благоустраивают свои дома, готовят их к предстоящему дачному сезону.
Однако, жизнь в дачном доме нередко сопряжена со спорами с соседями или различными службами в связи с пользованием земельным участком. Причиной для разногласий могут стать границы земельного участка, устройство у дома склада строительных материалов, парковки, свалка мусора на землях общего пользования и т.д. Решаются такие вопросы обращением с жалобой в земельный надзор.
Чем занимаются органы земельного надзора?
В компетенцию органов земельного надзора входит решение таких проблем, как:
За подобные нарушения органы земельного надзора уполномочены штрафовать нарушителей в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ).
За самовольное занятие участка или его части предусмотрен штраф по ст. 7.1 КоАП РФ:
В случае, если кадастровая стоимость самовольно занятого земельного участка не определена, штраф на граждан составит в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
За другие нарушения земельного законодательства, влекущие административную ответственность, предусмотрены не менее солидные штрафы.
Так при использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, штраф по ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ на граждан составит от 0,5%-1% кадастровой стоимости, но уже не менее 10 000 руб.
Что изменилось с 01.07.2021
01.07.2021 вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
В перечень органов земельного надзора официально вошла Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Помимо проведения контрольных (надзорных) мероприятий в Законе закрепляется широкий перечень профилактических мероприятий направленных на стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемыми лицами:
В основе нового подхода регулирования контрольной (надзорной) деятельности, Закон предусматривает проведение мероприятий без прямого взаимодействия с контролируемыми лицами:
Как и прежде Росреестр рассматривает обращения граждан касательно:
При этом, основанием для проведения внеплановых проверок могут служить не только наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащихся в обращениях, но и выявление отклонения объекта контроля параметрам, утвержденным индикаторами риска нарушения обязательных требований.
В целях соблюдения обязательных требований Управление предлагает гражданам самообследоваться на публичной кадастровой карте, размещенной в сети «Интернет», на который в графической и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.
В случае изменения вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства, рекомендуем в первую очередь ознакомиться с правилами землепользования и застройки того или иного муниципального образования автономного округа, которые содержат основные, вспомогательные и условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
06.04.2023. Федеральный государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за 1 квартал 2023 года.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:
а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;
б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;
г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.
В связи с изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора) муниципального контроля» (далее - Постановление № 336), внесенными постановлением Правительства РФ от 29.12.2022 № 2516, в рамках государственного контроля (надзора) допускается проведение в 2023 году внеплановых проверок при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, при условии согласования с органами прокуратуры.
В 1 квартале 2023 года проведено 24 мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами, выявлено нарушений законодательства РФ -15, выдано 15 предостережений, По результатам контрольных(надзорных) мероприятий наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является ч.3 ст. 8.8 КоАП РФ а именно «Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом», При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения.
20.03.2023. Федеральный государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за февраль 2023 года.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:
а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;
б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;
г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.
В связи с изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора) муниципального контроля» (далее - Постановление № 336), внесенными постановлением Правительства РФ от 29.12.2022 № 2516, в рамках государственного контроля (надзора) допускается проведение в 2023 году внеплановых проверок при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, при условии согласования с органами прокуратуры.
В феврале 2023 года проведено 10 мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами, выявлено нарушений законодательства РФ, выдано 7 предостережений, По результатам контрольных(надзорных) мероприятий наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является ч.3 ст. 8.8 КоАП РФ При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения.
20.03.2023. Росреестр Югры информирует об изменении кадастровой стоимости земельных участков.
В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены новые результаты государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
В 2022 году бюджетным учреждением Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Центр имущественных отношений» (далее – Бюджетное учреждение) проведена государственная кадастровая оценка всех земельных участков, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков утверждены приказом Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 21.11.2022 № 31-нп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры».
После утверждения результатов государственной кадастровой оценки Бюджетное учреждение обеспечивает их сопровождение.
Порядок, способы подачи, в том числе формы заявлений, размещены на официальном сайте учреждения https://cio-hmao.ru/services/opredelenie-kadastrovoy-stoimosti/ / Услуги.
Как будут применяться результаты государственной кадастровой оценки земель, проведённой в 2022 году, для налогообложения.
Во избежание налоговой нагрузки статьей 391 Налогового кодекса дополнительно установлено правило «заморозки» роста кадастровой стоимости. Если таковая с 1 января 2023 года превышает значение, которое применялось с 1 января 2022 года, то налоговая база для земельного участка определяется как его кадастровая стоимость, применяемая с 1 января 2022 года.
Исключение:
Информирование по вопросам налогообложения предоставляется Управлением Федеральной налоговой службы России по Ханты-мансийскому автономному округу – Югре по телефону - +7(3467) 394-600
27.02.2023. Информация для жителей Кондинского района
Тема сегодняшнего выпуска:
С 1 марта 2023 вступают в силу законодательные изменения, которые обеспечат дополнительную защиту персональных данных граждан.
Данные правообладателей в выписке из ЕГРН будут доступны только при условии, если владелец недвижимости открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. Заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра, а также всеми уже доступными на сегодняшний день способами (МФЦ, сайт Росреестра, Единый портал государственных услуг).
При отсутствии такой записи сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан. Основания для этого жестко регламентируются законом и предполагает полную ответственность нотариуса. Так, например, одному гражданину может понадобиться информация о том, кто является собственником квартиры сверху, если произошел залив его жилья, либо есть земельный спор по границе участка с соседом.
Предполагается, что, приняв решение о продаже недвижимости, заинтересованный правообладатель будет готов раскрыть свои данные для обеспечения прозрачности проведения сделки, а для совершения нотариального действия со стороны покупателя будет необходим «законный» интерес с соблюдением регламента при подаче запроса, что предполагает полную ответственность как самого покупателя, так и нотариуса. Это обеспечит баланс публичных интересов и сохранности персональных данных людей.
Кроме того, продавец может передать выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности, покупателю, который сможет проверить ее действительность с помощью сервиса на сайте Росреестра. Для целей сохранения возможности проверки «истории квартиры» закон предусматривает открытие сведений о предыдущих собственниках объекта при открытии сведений о действующем.
Для защиты прав заявителей проверить достоверность выписки из ЕГРН можно будет с помощью специального QR-кода. Росреестром разработан цифровой инструмент, который станет доступен на официальном сайте ведомства (rosreestr.gov.ru) уже с 1 марта 2023 года. В настоящий момент сервис проходит тестирование. Заинтересованное лицо, которому будет передан документ, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений либо их опровержение. Это исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту.
При этом Закон не касается правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения о них по-прежнему будут общедоступными и указываться в выписках из ЕГРН.
Запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества – пояснила заместитель начальника межмуниципального отдела по городу Урай и Кондинскому району Елена Ермакова.
Информацию из ЕГРН выдает Роскадастр.
К сведению!
Госдума в I чтении приняла законопроект Росреестра об установлении ответственности за противоправное распространение сведений, содержащихся в ЕГРН. Данным документом предлагается усилить существующие механизмы защиты прав граждан и государственных информационных систем, определить административное наказание за перепродажу сведений из ЕГРН и создание сайтов-двойников (только в 2022 году ведомству удалось прекратить работу более 90 таких ресурсов).
В частности, за противоправное распространение сведений ЕГРН предлагается ввести штрафы в размере от 15 до 25 тысяч рублей (для граждан), от 40 до 50 тысяч рублей (для должностных лиц), от 350 до 400 тысяч рублей (для юридических лиц) Дела об административных правонарушениях будут возбуждаться Росреестром, а рассматриваться – в суде.
20.02.2023. В этом году системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 лет
17.02.2023 года в Межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в торжественной обстановке главному специалисту-эксперту Ахметовой Гульфие Ренатовне, ведущему специалисту-эксперту Безрученко Оксане Викторовне, ведущему специалисту-эксперту Романович Юлии Александровне в связи с 25-летием системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, были вручены благодарственные письма от и.о. Руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре И.Н. Котовой за многолетний добросовестный труд.
16.02.2023. Федеральный государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за январь 2023 года.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:
а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;
б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;
г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.
В связи с изменениями в постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора) муниципального контроля» (далее - Постановление № 336), внесенными постановлением Правительства РФ от 29.12.2022 № 2516, в рамках государственного контроля (надзора) допускается проведение в 2023 году внеплановых проверок при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований, при условии согласования с органами прокуратуры.
В январе 2023 года проведено 2 мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами, выявлено нарушений законодательства РФ, выдано 2 предостережения, По результатам контрольных(надзорных) мероприятий наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является чч.1.3 ст. 8.8 КоАП РФ При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения.
01.02.2023. В п.г.т. Междуреченском завершилось строительство нового четырехэтажного 24 квартирного жилого дома
Еще один многоквартирный жилой дом на 24 квартиры сдан в эксплуатацию в рамках исполнения государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2018-2025 годах и на период до 2030 года» в п.г.т. Междуреченском. 31.01.2023 осуществлен государственный кадастровый учет МКД в Едином государственном реестре недвижимости, введенного в эксплуатацию 23.12.2022. Срок постановки на учет МКД составил 1 рабочий день с момента поступления документов в орган регистрации прав.
Управление на протяжении многих лет принимает активное участие в реализации инвестиционных и социальных программ в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, оказывая методическую и практическую помощь, в том числе и в целях сокращения сроков осуществления учетно-регистрационных действий и недопущения принятия решений о приостановлении по заявленным действиям.
25.01.2023. «ЗЕМЛЯ ДЛЯ СТРОЙКИ» - сервис на базе Публичной кадастровой карты
На Публичной кадастровой карте действует онлайн-сервис «Земля для стройки», который поможет инвесторам, застройщикам и гражданам определиться с выбором земельного участка для строительства. Ресурс содержит информацию о территориях и земельных участках, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства.
На сегодняшний день на публичной кадастровой карте размещены 162 земельных участка и территорий площадью 516,8 га, возможных для вовлечения в жилищное строительство на территории Югры. 29 земельных участков в 2022 году вовлечены в хозяйственный оборот.
«В настоящее время мы активно продолжаем работу с органами власти по выявлению земельных участков, подходящих для жилищного строительства и наполнению сервиса «Земля для стройки» - отмечает и.о. руководителя Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре Ирина Котова.
«В городе Урае продолжается работа по анализу эффективности использования земельных участков и территорий и актуализации сервиса «Земля для стройки». На сегодняшний день сервис «Земля для стройки» содержит сведения о выявленных 10 земельных участках и 13 территориях в границах города Урай общей площадью 10,6 гектаров. Территории имеют различный потенциал использования – как для многоквартирного, так и для частного жилого строительства», 3 земельных участка предоставлены для жилищного строительства, 1 участок предоставлен для строительства многоквартирного жилого дома", - прокомментировал заместитель директора муниципального казенного учреждения «Управление градостроительства, землепользования и природопользования города Урай» Сергей Богданов.
Для просмотра участков для целей жилищного строительства на территории Югры необходимо зайти на официальный сайт Публичной кадастровой карты Росреестра – https://pkk.rosreestr.ru и выбрать в поле поиска тип объектов «Земля для стройки», ввести в поле поиска «86:*».
18.01.2023. 26.01.2023 проводится «Горячая телефонная линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре
Межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 26.01.2023 года для жителей города Урай и Кондинского района, проводится «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету.
Вопросы принимаются по телефонам 8 (34677) 32711; 8(34676) 28155 с 09.00 до 12.00 часов.
10.01.2023. Федеральный государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за 2022 год.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:
а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;
б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;
г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее-постановление Правительства Российской Федерации №336), проведение внеплановых проверок в 2022 году допускается только в исключительных случаях. Исключения составляют случаи непосредственной угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, по фактам причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан; непосредственная угроза обороне страны и безопасности государства, по фактам причинения вреда обороне страны и безопасности государства; при непосредственной угрозе возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера; при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований в отношении объектов чрезвычайно высокого и высокого рисков, на опасных производственных объектах I и II класса опасности, на гидротехнических сооружениях I и II класса, или индикаторов риска, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, обороне страны и безопасности государства, или индикаторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера..
В 2022 году проведено 82 мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами, выявлено нарушений законодательства РФ-57, выдано 55 предостережений, поступило материалов от органов муниципального контроля-27.
По результатам контрольных(надзорных) мероприятий наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является чч.1.3 ст. 8.8 КоАП РФ При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения.
2022
16.12.2022. 23.12.2022 проводится «Горячая телефонная линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре
Межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 23.12.2022 года для жителей города Урай и Кондинского района, проводится «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету.
Вопросы принимаются по телефонам 8 (34677) 32711; 8(34676) 28155 с 09.00 до 12.00 часов.
12.12.2022. Федеральный государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за ноябрь 2022 года.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:
а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;
б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;
г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее-постановление Правительства Российской Федерации №336), проведение внеплановых проверок в 2022 году допускается только в исключительных случаях. Исключения составляют случаи непосредственной угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, по фактам причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан; непосредственная угроза обороне страны и безопасности государства, по фактам причинения вреда обороне страны и безопасности государства; при непосредственной угрозе возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера; при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований в отношении объектов чрезвычайно высокого и высокого рисков, на опасных производственных объектах I и II класса опасности, на гидротехнических сооружениях I и II класса, или индикаторов риска, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, обороне страны и безопасности государства, или индикаторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера..
В ноябре 2022 году проведено 2 мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами, выдано 2 предостережения, поступило материалов от органов муниципального контроля-2 По результатам контрольных(надзорных) мероприятий наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является чч.1.3 ст. 8.8 КоАП РФ При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения.
06.12.2022. В городе Урай завершилось строительство нового четырехэтажного 40 квартирного жилого дома
В городе Урай 06 декабря 2022 года, межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу- Югре, поставлен на государственный кадастровый учет четырехэтажный 40 квартирный жилой дом по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра город Урай, микрорайон 1Г дом 7,
Еще один многоквартирный жилой дом на 40 квартир сдан в эксплуатацию в рамках исполнения государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2018-2025 годах и на период до 2030 года»
Срок постановки на учет МКД составил 1 рабочий день с момента поступления документов в орган регистрации прав.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре на протяжении многих лет принимает активное участие в реализации инвестиционных и социальных программ в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, оказывая методическую и практическую помощь, в том числе и в целях сокращения сроков осуществления учетно-регистрационных действий и недопущения принятия решений о приостановлении по заявленным действиям.
05.12.2022. Если поиски правообладателя не увенчались успехом, объект недвижимости могут признать «бесхозяйным»
В Госдуму внесен законопроект о бесхозяйных землях, новый законопроект подразумевает перевод земель, участков, строений в статус бесхозяйных, если не удаётся определить их собственника, как избежать этого рассказала заместитель начальника Межмуниципального отдела по городу Урай и Кондинскому району Ермакова Елена Владимировна.
Это означает, что чей то объект недвижимости со временем может перейти в собственность муниципалитета. Росреестр призывает жителей Кондинского района, чьи объекты недвижимости до сих пор остаются без зарегистрированных прав, поспешить за их узакониванием.
Справочно:
Вступивший в силу 29 июня 2021 года Закон №518-ФЗ направлен на выявление правообладателей объектов недвижимости, ранее поставленных на кадастровый учет, но права на которые до настоящего времени не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Полномочиями по их выявлению наделены органы госвласти и органы местного самоуправления.
Елена Ермакова напомнила, что Росреестр совместно с региональными органами и органами местного самоуправления должны провести огромною работу по наполнению ЕГРН сведениями о правах на объекты, в том числе путем проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в рамках 518-ФЗ.
В настоящее время на рассмотрении Государственной Думы находиться законопроект, которым планируется внести изменения в 518-ФЗ. В частности, предлагается следующее: в случае если все проведенные местными органами власти мероприятия не привели к выявлению правообладателя, то уполномоченный орган обязан будет в 14-дневный срок направить в Росреестр заявление о принятии на учет вещи как бесхозяйной.
«Это означает, что чей-то объект недвижимости со временем может перейти в собственность муниципалитета. Росреестр призывает тех правообладателей, чьи объекты недвижимости до сих пор остаются без зарегистрированных прав, поспешить за их узакониванием. Ведь установлено, что единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права в ЕГРН. Именно наличие записи в ЕГРН позволяет свободно распоряжаться своим имуществом (дарить, продавать), защитить его от мошеннических действий, получить компенсацию в случае изъятия объекта для нужд государства и т.д.» - подчеркнула Елена Ермакова.
21.11.2022. Федеральный государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за октябрь 2022 года.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:
а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;
б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;
г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее-постановление Правительства Российской Федерации №336), проведение внеплановых проверок в 2022 году допускается только в исключительных случаях. Исключения составляют случаи непосредственной угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, по фактам причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан; непосредственная угроза обороне страны и безопасности государства, по фактам причинения вреда обороне страны и безопасности государства; при непосредственной угрозе возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера; при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований в отношении объектов чрезвычайно высокого и высокого рисков, на опасных производственных объектах I и II класса опасности, на гидротехнических сооружениях I и II класса, или индикаторов риска, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, обороне страны и безопасности государства, или индикаторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера..
В октябре 2022 году проведено 10 мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами, выдано 7 предостережений, поступило материалов от органов муниципального контроля-1 По результатам контрольных(надзорных) мероприятий наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является чч.1.3 ст. 8.8 КоАП РФ При выявлении нарушений земельного законодательства гражданам выносятся предостережения.
17.11.2022. В Кондинском районе впервые поданы заявления органом власти на регистрацию права собственности за застройщиком
Такая возможность появилась благодаря нововведениям в законодательстве, вступившем в силу с 01 сентября 2022 года (Федеральный закон от 06.12.2021 N 408-ФЗ).
Речь идет об обязанности органов госвласти и местного самоуправления, принявших решение о выдаче разрешения и на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, подавать документы не только на кадастровый учет, но и на регистрацию прав.
Данным способом в Межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району (пгт.Междуреченский) уже поступило 34 заявления.
Это нововведение направлено на снижение административных барьеров для строительства на рынке недвижимости, упрощение и сокращение сроков процедуры государственной регистрации прав – теперь не только для граждан, но и для застройщиков. Подав документы в орган местного самоуправления и пройдя все согласования, застройщику не нужно обращаться в МФЦ, так как всю необходимую документацию в электронном виде от его имени в Росреестр подаст орган местного самоуправления.
Надеемся, что застройщики обязательно оценят удобство нового порядка.
28.10.2022. Уважаемые пользователи сервисов Росреестра!
Заблаговременно информируем Вас, что в связи с проведением плановых технических работ в праздничные и выходные нерабочие дни – с 03.11.2022 17:00 (мск) по 06.11.2022 23.59 (мск) – будут недоступны электронные сервисы Росреестра.
В указанный период будут недоступны приём обращений на предоставление государственных услуг Росреестра, включая услуги в учётно-регистрационной сфере и предоставление сведений ЕГРН из любых источников, в том числе офисов МФЦ, «Личного кабинета» на официальном сайте ведомства, портала Госуслуг, информационной системы нотариата, веб-сервисов Росреестра (СПД-3), СМЭВ.
Если Вам необходимо воспользоваться услугами Росреестра, пожалуйста, не откладывайте и сделайте всё заранее.
Все работы мы проводим для улучшения качества, безопасности и стабильности сервисов Росреестра в интересах граждан.
Если у Вас возникнут какие-либо вопросы, пожалуйста, обращайтесь к нам по телефону: 8 (800) 100-34-34 или через форму обращений граждан на сайте.
21.10.2022. В городе Урай завершилось строительство нового пятиэтажного 80 квартирного жилого дома
Еще один многоквартирный жилой дом на 80 квартир сдан в эксплуатацию в рамках исполнения государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2018-2025 годах и на период до 2030 года» в городе Урае. 20.10.2022 осуществлен государственный кадастровый учет МКД в Едином государственном реестре недвижимости, введенного в эксплуатацию17.10.2022. Срок постановки на учет МКД составил 1 рабочий день с момента поступления документов в орган регистрации прав.
Управление на протяжении многих лет принимает активное участие в реализации инвестиционных и социальных программ в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, оказывая методическую и практическую помощь, в том числе и в целях сокращения сроков осуществления учетно-регистрационных действий и недопущения принятия решений о приостановлении по заявленным действиям.
12.10.2022. 21.10.2022 проводится «Горячая телефонная линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре
Межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 21.10.2022 года для жителей города Урай и Кондинского района, проводится «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету
Вопросы принимаются по телефонам: 8 (34677) 32711; 8(34676) 28155 с 09.00 до 12.00 часов.
10.10.2022. Федеральный государственный земельный контроль (надзор) на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за 9 месяцев 2022 года.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:
а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;
б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;
г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее-постановление Правительства Российской Федерации №336), проведение внеплановых проверок в 2022 году допускается только в исключительных случаях. Исключения составляют случаи непосредственной угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, по фактам причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан; непосредственная угроза обороне страны и безопасности государства, по фактам причинения вреда обороне страны и безопасности государства; при непосредственной угрозе возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера; при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований в отношении объектов чрезвычайно высокого и высокого рисков, на опасных производственных объектах I и II класса опасности, на гидротехнических сооружениях I и II класса, или индикаторов риска, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, обороне страны и безопасности государства, или индикаторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера..
За 9 месяцев 2022 году Проведено (контрольных) надзорных мероприятий (без учета КНМ без взаимодействия)-8, Выявлено нарушений законодательства РФ-42 проведено КНМ без взаимодействия с контролируемыми лицами-63: Количество выданных предостережений-37, вынесено предписаний 4, количество исполненных предписаний-1, материалов поступивших на рассмотрение из отделов муниципального контроля г. Урай и Кондинского района-22, возбуждено дел об административных правонарушениях по поступившим материалам МК-5. По результатам КНМ наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
28.09.2022. Рубрика «Вопрос-Ответ»
В ходе проведенной межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре 23.09.2022 года «Горячей линии», государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету, даны разъяснения на поступившие вопросы жителей города Урая и Кондинского района.
Вопрос:
Мне на праве собственности принадлежит земельный участок с декларированной площадью. Каким образом мне уточнить площадь и границы земельного участка?
Ответ:
В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером определяться координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь и осуществляется описание местоположения земельного участка, проводиться согласование местоположения границ земельного участка.
Вопрос:
Хочу увеличить свой земельный участок за счет земель государственной собственности путем выкупа. С чего мне начать какие документы мне необходимо подготовить?
Ответ:
Перераспределение земельных участков, находящихся в частной собственности и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами собственниками земельных участков.
Земельный участок в целях последующего перераспределения подлежит образованию на основании проекта межевания территории либо в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка. В целях образования земельного участка и заключения соглашения о перераспределении земель собственники земельных участков должны обратиться с заявлением о перераспределении в уполномоченные органы местного самоуправления.
Вопрос:
Какой порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка?
Ответ:
Основные виды разрешенного использования земельных участков правообладателями выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
Для изменения вида разрешенного использования земельных участков рекомендуем обратиться с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности в орган местного самоуправления.
Затем подать заявление на государственный кадастровый учет изменений в Росреестр, указав вид разрешенного использования земельного участка.
28.09.2022. 27 сентября 2022 года в администрации Кондинского района состоялась рабочая встреча начальника Межмуниципального отдела по городу Урай и Кондинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре Михайлычева Н.Л. и заместителя начальника отдела Ермаковой Е.В.. с начальником Управления архитектуры и градостроительства администрации Кондинского района - главным архитектором Гараниным Николаем Александровичем
27 сентября 2022 года в администрации Кондинского района состоялась рабочая встреча начальника Межмуниципального отдела по по городу Урай и Кондинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре Михайлычева Н.Л. и заместителя начальника отдела Ермаковой Е.В. с начальником Управления архитектуры и градостроительства администрации Кондинского района - главным архитектором Гараниным Николаем Александровичем
Основные вопросы встречи касались реализации Дорожной карты по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» на 2022-2024 годы, также реализации Федерального закона от 30.12.2020 N 518-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" («О выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости»), реализации Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" («гаражной амнистии») на территории Кондинского района. Администрацией района проводятся мероприятия не только по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, снятия с учета объектов, прекративших свое существование, но и на постоянной основе ведется работа по информированию граждан о необходимости регистрации ранее возникших прав на недвижимость. На сегодняшний день с начала действия 518-ФЗ по обращениям администрации Кондинского района снято с учета 28 объектов недвижимости, прекративших свое существование.
Так же были затронуты вопросы, касающиеся реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» утвержденная Постановлением Правительства РФ от 01.12.2021 № 2148 одной из целей которой является создание единой электронной картографической основы, в том числе крупных масштабов, в целях наполнения государственной информационной системы ведения единой электронной картографической основы.
В связи с тем, что у администрации Кондинского района имеются в наличии цифровые артофотопланы 13 населенных пунктов Кондинского района им были даны рекомендации о передаче цифровых ортофотопланов, полученных при выполнении работ в рамках муниципальных контрактов в Федеральный фонд пространственных данных (ФФПД).
14.09.2022. 23.09.2022 проводится «Горячая телефонная линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре
Межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 23.09.2022 года для жителей города Урай и Кондинского района, проводится «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету
Вопросы принимаются по телефонам 8 (34677) 32711; 8(34676) 22684 с 09.00 до 12.00 часов.
06.09.2022. Федеральный государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за август 2022 года.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:
а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;
б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;
г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее-постановление Правительства Российской Федерации №336), проведение внеплановых проверок в 2022 году допускается только в исключительных случаях. Исключения составляют случаи непосредственной угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, по фактам причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан; непосредственная угроза обороне страны и безопасности государства, по фактам причинения вреда обороне страны и безопасности государства; при непосредственной угрозе возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера; при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований в отношении объектов чрезвычайно высокого и высокого рисков, на опасных производственных объектах I и II класса опасности, на гидротехнических сооружениях I и II класса, или индикаторов риска, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, обороне страны и безопасности государства, или индикаторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера..
В августе 2022 году проведено 18 мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами, выдано 13 предостережений, поступило материалов от органов муниципального контроля-1 По результатам контрольных(надзорных) мероприятий наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является чч.1.3 ст. 8.8 КоАП РФ При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предостережения.
31.08.2022. Рубрика «Вопрос-Ответ»
В ходе проведенной межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре 26.08.2022 года «Горячей линии», по государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету, даны разъяснения на поступившие вопросы жителей города Урая и Кондинского района.
Вопрос:
С 1997 года пользуюсь земельным участком на котором уже построен дом из документов имею только членскую книжку. Могу ли оформить свои права в рамках дачной амнистии?
Ответ:
С 1 сентября 2022 года вступили изменения в Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Изменения в закон « о дачной амнистии» позволяют упростить возможность регистрации права собственности. Упрощенным механизмом оформления в собственность участка и дома, смогут воспользоваться граждане построенного и владеющего имуществом до мая 1998г.
Чтобы оформить земельный участок и дом в собственность Вам нужно собрать любые подтверждения, что Ваши права законны:
Дачная амнистия продлена до 2031 года
17.08.2022. 26.08.2022 проводится «Горячая телефонная линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре
Межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 26.08.2022 года для жителей города Урай и Кондинского района, проводится «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету.
Вопросы принимаются по телефонам 8 (34677) 32711; 8(34676) 22684 с 09.00 до 12.00 часов.
11.08.2022. Федеральный государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за июль 2022 года.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:
а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;
б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;
г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.
В соответствии с нормами действующего законодательства, Федеральный государственный земельный контроль(надзор) на территории города Урай и Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, выездных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров.
В июле 2022 году проведено 12 выездных обследований без взаимодействия с контролируемыми лицами, выдано 8 предостережений, поступило материалов от органов муниципального контроля-1 По результатам контрольных(надзорных) мероприятий наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
28.07.2022. Рубрика «Вопрос-Ответ»
В ходе проведенной межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре 22.07.2022 года «Горячей линии», государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету, даны разъяснения на поступившие вопросы жителей города Урая и Кондинского района.
Вопрос: Могу ли я оформить капитальный гараж в собственность по «гаражной амнистии», если давно вышел из членства кооператива (поругался с председателем кооператива), и кто должен это оплачивать?
Ответ: Вы можете оформить гараж в собственность в рамках «гаражной амнистии», порядок предоставления земельных участков распространяется на граждан, прекративших членство в гаражном кооперативе (п. 7 ст. 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"), при этом кадастровые работы по подготовке межевого плана (при необходимости образования земельного участка) и технического плана обеспечиваются лицом, заинтересованным в приобретении земельного участка и оформлении права на гараж (ст. 39.15 Земельного кодекса РФ).
Вопрос: С 1997 года пользуюсь земельным участком, на котором уже построен дом, из документов имею только членскую книжку. Могу ли оформить свои права в рамках дачной амнистии?
Ответ: с 01.07.2022 года вступили в силу поправки в Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Изменения в закон «о дачной амнистии» позволяют упростить регистрацию права собственности. Упрощенным механизмом оформления в собственность участка и дома, смогут воспользоваться граждане построенного объекта недвижимости и владеющего имуществом до мая 1998г.
Чтобы оформить земельный участок и дом в собственность, вам нужно собрать любые подтверждения, что ваши права законны:
Вопрос: Я собственник земельного участка в СОНТе «Лесовод», возделываю его уже более 20 лет, а соседний участок 3 года назад купила семья, которая приезжает туда только на выходные, участок зарос, трава по пояс, сорняки лезут ко мне на участок. Как можно заставить их обрабатывать свой участок? Есть ли какие-нибудь меры воздействия на таких соседей?
Ответ: В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017г. №217-ФЗ садовый земельный участок предназначен для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей, а огородный земельный участок – для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.
Таким образом, законодательно допускается использование таких участков исключительно для отдыха. Высаживание и обработка сельскохозяйственных культур при этом является лишь правом собственника, а не его обязанностью.
Вместе с тем следует отметить, что правообладатели садовых и огородных земельных участков обязаны производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и покос травы на таких земельных участках.
При этом, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях предусматривает административную ответственность за нарушение требований пожарной безопасности.
22.07.2022 года сотрудниками отдела проведена консультация специалиста от застройщика-Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «НОЙ» по порядку подачи документов на УРД в электронном виде.
В рамках исполнения распоряжения Правительства Российской Федерации от 29.04.2021 № 1139-р о том, что доля заявлений о постановке на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в электронном виде, поданных юридическими лицами в Российской Федерации к 2025 году должна составлять не менее 80%. 22.07.2022 года сотрудниками отдела проведена консультация специалиста от застройщика - Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «НОЙ» по порядку подачи документов на УРД в электронном виде. В ходе встречи была оказана методическая и практическая помощь, по порядку подачи документов на УРД в электронном виде. Так же были обсуждены вопросы по качеству подачи документов на УРД в электронном виде, с целью сокращения сроков учетно- регистрационных действий и максимального сокращения приостановок.
15.07.2022. В городе Урае завершилось строительство нового многоквартирного жилого дома
В городе Урай 14 июля 2022 года на основании разрешения Администрации города Урай на ввод объекта в эксплуатацию от 11.07.2022 г. № 86-RU86311000-3-2022 Межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, поставлен на государственный кадастровый учет четырех этажный 77 квартирный жилой дом по адресу Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Урай, микрорайон 1А дом 3, кадастровый № 86:14:0101008:4488 объекта площадь объекта 6040.1 кв.м.
Данные мероприятия проводятся в рамках исполнения государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2018-2025 годах и на период до 2030 года» в том числе осуществляется приобретение жилых помещений с целью расселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года.
В связи с тем, что Росреестр Югры на протяжении многих лет в рамках своих полномочий оказывает органам местного самоуправления округа максимальную помощь по своевременному оформлению и предоставлению жилья гражданам в рамках программы по переселению из ветхого жилого фонда, учетно-регистрационные действия на объект: четырех этажный 77 квартирный жилой дом по адресу Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Урай, микрорайон 1А дом3, были проведены в течение одного дня.
11.07.2022. Государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за 1 полугодие 2022 года.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:
В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, выездных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров.
В 1 полугодии 2022 году Проведено (контрольных) надзорных мероприятий (без учета КНМ без взаимодействия)-8, Выявлено нарушений законодательства РФ-21 проведено КНМ без взаимодействия с контролируемыми лицами-33: Количество выданных предостережений-16 , вынесено предписаний 4, количество исполненных предписаний-1,материалов поступивших на рассмотрение из отделов муниципального контроля г. Урай и Кондинского района-18, возбуждено дел об административных правонарушениях по поступившим материалам МК-5. По результатам КНМ наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
10.06.2022. Государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за май 2022 года.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:
а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;
б) обязательных требований об использовании земельных участков
по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;
г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.
В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, выездных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров.
В мае 2022 году проведено специалистами отдела 2 проверочных мероприятий без взаимодействия с правообладателями, выявлено 1 нарушение земельного законодательства. Вынесено одно Предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований. Рассмотрено материалов поступивших из органов муниципального контроля города Урай и Кондинского района-4.
По результатам контрольно-надзорных мероприятий наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки.
Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ.
02.06.2022. Совместная рабочая встреча с представителями Администрации города Урай и председателями садово – огороднических объединений граждан.
31 мая 2022 года проведена совместная рабочая встреча с представителями Администрации города Урай и председателями садово – огороднических объединений граждан, расположенных на территории города Урай, инициированная начальником МО по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты Мансийскому автономному округу-Югре Михайлычевым Н.Л.
В ходе встречи председателям СОНТОВ была доведена информация по особенностям оформления прав на земельные участки и объекты, расположенные на них в рамках изменений в законодательстве, которые вступают в законную силу с 1 сентября 2022 года,
По направлению государственного земельного надзора, доведена информация о необходимости проведения комплексных кадастровых работ территорий СОНТ, приведение в соответствие границ собственниками своих земельных участков которые имеют статус как ранее учтенные с декларированной площадь. С целью избежать имущественных споров между соседями, о недопустимости разведения живности на участках, предоставленных для ведения садоводства и огородничества.
Так же были даны рекомендации по соблюдению противопожарных мер на территории СОНТ, в пожароопасный период. В завершении встречи, даны ответы на вопросы приглашенных лиц.
30.05.2022. НЕДЕЛЯ ПРАВОВОЙ ПОМОЩИ ДЕТЯМ
Межмуниципальный отдел по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре с 01.06.2022 года по 03.06.2022 года с 10:00 до 13:00 проводит горячую линию в рамках реализации проекта "Неделя правовой помощи детям" контактные телефоны 8(34676)22684, 8(34677)32711.
16.05.2022. В п.г.т. Междуреченском в веден в эксплуатацию новый спортивный комплекс
В п.г.т. Междуреченском 12 мая 2022 года на основании разрешения Администрации Кондинского района на ввод объекта в эксплуатацию от 06.05.2022 г. № 86-86502000-1-2020 Межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, поставлен на государственный кадастровый учет новый спортивный комплекс по адресу Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Кондинский район, п.г.т. Междуреченский, ул. Ленина, дом 6А, кадастровый № 86:01:0401002:2085 объекта, площадь объекта 3327.6 кв.м.
В связи с тем, что Росреестр Югры на протяжении многих лет в рамках своих полномочий оказывает органам местного самоуправления округа максимальную помощь по своевременному оформлению социально значимых объектов, учетно - регистрационные действия на объект: спортивный комплекс по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, Кондинский район, п.г.т. Междуреченский, ул. Ленина, дом 6А, кадастровый № 86:01:0401002:2085 объекта, площадь объекта 3327.6 кв.м., были проведены в течение одного дня.
05.05.2022. Субботник
29.04.2022 года сотрудники Межмуниципального отдела по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре, на прилегающих территориях отдела по адресам: г. Урай микрорайон 1А дом 6, п.г.т. Междуреченский, ул. Первомайская дом 23А провели субботник, уборку прилегающей территории. Данные мероприятия были проведены в рамках общегородского субботника в г. Урай и общепоселкового субботника в п г т. Междуреченском.
05.05.2022. Государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за апрель 2022 года.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:
а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;
б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;
г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.
В соответствии с нормами действующего законодательства, Федеральный государственный земельный контроль(надзор) на территории города Урай и Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, выездных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров.
В апреле 2022 году проведено 8 выездных обследований, выдано 4 предписания, поступило материалов от органов муниципального контроля-2 По результатам контрольных(надзорных) мероприятий наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
29.04.2022. Рубрика «Вопрос-Ответ»
В ходе проведенной межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре 20.04.2022 года «Горячей линии», государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету, даны разъяснения на поступившие вопросы жителей города Урая и Кондинского района.
Вопрос:
У меня капитальный гараж в гаражном кооперативе Нефтяник-2, но уже давно не плачу членские взносы, могу ли я оформить его в рамках «гаражной» амнистии в собственность, и кто должен платить за кадастровые работы?
Ответ:
Да, Вы можете оформить гараж в собственность в рамках «гаражной амнистии», порядок предоставления земельных участков распространяется на граждан, прекративших членство в гаражном кооперативе (п. 7 ст. 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"), при этом кадастровые работы по подготовке межевого плана (при необходимости образования земельного участка) и технического плана обеспечиваются лицом, заинтересованным в приобретении земельного участка и оформлении права на гараж (ст. 39.15 Земельного кодекса РФ).
Вопрос:
Я недавно узнал, что у тестя, который умер в прошлом году, есть гараж в кооперативе Строитель, может ли моя жена воспользоваться «гаражной амнистией» как наследник?
Ответ:
Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику (ст. 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"). Для этого наследник должен представить документы наследодателя, подтверждающие его права на гараж, а также свидетельство о праве на наследство. В документе гараж может быть не поименован, однако наличие такого свидетельства является основанием для оформления прав на земельный участок и гараж.
18.04.2022. 20.04.2022 проводится «Горячая телефонная линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре.
Межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 20.04.2022 года для жителей города Урай и Кондинского района, проводится «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету.
Вопросы принимаются по телефонам 8 (34677) 32711; 8(34676) 28155 с 09.00 до 12.00 часов.
05.04.2022. Государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за 1 квартал 2022 года.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:
а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;
б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;
г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.
В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, выездных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров.
В 1 квартале 2022 году Проведено (контрольных) надзорных мероприятий (без учета КНМ без взаимодействия)-8, Выявлено нарушений законодательства РФ-8 проведено КНМ без взаимодействия с контролируемыми лицами-12: Количество выданных предостережений-4, вынесено предписаний 4,количество исполненных предписаний-1,материалов поступивших на рассмотрение из отделов муниципального контроля г. Урай и Кондинского района-12, возбуждено дел об административных правонарушениях по поступившим материалам МК-5. По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
Контакты для СМИ
Межмуниципальный отдел по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре Михайлычев Н.Л. +7 (34676) 23629 г.Урай, микрорайон 1А, дом 6.
30.03.2022. Проведение контрольных/профилактических мероприятий с учётом требований постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля».
В соответствии с Постановлением правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», приказом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре от 14.03.2022 № П-0059 «Об отмене контрольных (надзорных) мероприятий в 2022 году в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре», плановые и внеплановые контрольные надзорные мероприятия, дата начала проведения которых, наступает после 10.03.2022 года, отменены.
С учётом требований Постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (Далее - Постановление). Рассмотрен вопрос о том, что Постановлением введены ограничения на составление протоколов об административных правонарушениях, а также не могут быть выданы предписания об устранении нарушений требований земельного законодательства, выявленных в результате проведения контрольных (надзорных) мероприятий, проводимых без взаимодействия с контролируемым лицом. В том числе разъяснено, что должностными лицами Росреестра в рамках осуществления возложенных полномочий по государственному земельному (контролю) надзору могут быть возбуждены дела об административных правонарушениях, предусмотренные только главами 19 и 20 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
В случае выявления признаков нарушений, объявлять контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований, выявленных, в том числе, в ходе проведения контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом.
09.03.2022. Государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за февраль 2022 года.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:
а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;
б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;
г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.
В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, выездных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров.
В феврале 2022 году проведено специалистами отдела 10 проверочных мероприятий, выявлено 6 нарушений земельного законодательства. Вынесено предписаний об устранении выявленных нарушений-4, рассмотрено материалов поступивших из органов муниципального контроля города Урай и Кондинского района-2. По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки.
Т.е. объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
28.02.2022. Рубрика «Вопрос-Ответ»
В ходе проведенной межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре 24.02.2022 года «Горячей линии», государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету, даны разъяснения на поступившие вопросы жителей города Урая и Кондинского района.
Вопрос: Какой установлен порядок признания садового дома жилым домом?
Ответ: Садовый дом признается жилым домом на основании решения уполномоченного органа местного самоуправления.
Порядок признания садового дома жилым домом предусмотрен разд. VI Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.
Садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом.
На основании п. 56 Положения для признания садового дома жилым домом собственник садового дома (заявитель) представляет в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг:
- заявление о признании садового дома жилым домом, в котором указываются кадастровый номер садового дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления и иных документов;
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) либо правоустанавливающий документ на садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом не зарегистрировано в ЕГРН, или нотариально заверенную копию такого документа;
- заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным ч. 2 ст. 5, ст. ст. 7, 8 и 10 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий;
- в случае, если садовый дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом.
Если право собственности заявителя на садовый дом зарегистрировано в ЕГРН, заявитель вправе не представлять выписку из реестра. В указанном случае уполномоченный орган местного самоуправления запрашивает с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах на садовый дом.
Решение о признании садового дома жилым домом либо об отказе в признании садового дома жилым домом должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления уполномоченным органом местного самоуправления не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления.
Уполномоченный орган местного самоуправления не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о признании садового дома жилым домом направляет заявителю способом, указанным в заявлении, такое решение по форме согласно Приложению N 3 к Положению. В случае выбора заявителем в заявлении способа получения лично в многофункциональном центре такое решение направляется в указанный срок в многофункциональный центр.
Основаниями для отказа в признании садового дома жилым домом являются:
а) непредставление заявителем необходимых документов;
б) поступление в уполномоченный орган сведений, содержащихся в ЕГРН, о зарегистрированном праве собственности на садовый дом лица, не являющегося заявителем;
в) поступление в уполномоченный орган уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на садовый дом, если правоустанавливающий документ или нотариально заверенная копия такого документа не были представлены заявителем. Отказ в признании садового дома жилым домом по указанному основанию допускается в случае, если уполномоченный орган местного самоуправления после получения уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на садовый дом уведомил заявителя указанным в заявлении способом о получении такого уведомления, предложил заявителю представить правоустанавливающий документ, предусмотренный пп. "б" п. 56 Положения, или нотариально заверенную копию такого документа, и не получил от заявителя такой документ или такую копию в течение 15 календарных дней со дня направления уведомления о представлении правоустанавливающего документа;
г) непредставление заявителем нотариально удостоверенного согласия третьих лиц на признание садового дома жилым, в случае если садовый дом обременен правами третьих лиц;
д) размещение садового дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого, установленные в соответствии с законодательством РФ, не предусматривают такого размещения.
Решение об отказе в признании садового дома жилым домом также выдается или направляется указанным в заявлении способом заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня его принятия. Оно может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
21.02.2022. 24.02.2022 проводится «Горячая телефонная линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре.
Межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 24.02.2022 года для жителей города Урай и Кондинского района, проводится «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету
Вопросы принимаются по телефонам 8 (34677) 32711; 8(34676) 28155 с 09.00 до 12.00 часов.
08.02.2022. Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2021 года.
08.02.2022. Государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за январь 2022 года.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:
а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;
б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;
г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.
В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, выездных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров.
В январе 2022 году проведено специалистами отдела 1 проверочное мероприятие, выявлено 1 нарушение земельного законодательства,. Вынесено предписаний об устранении выявленных нарушений-1, рассмотрено материалов поступивших из органов муниципального контроля города Урай и Кондинского района-8, возбуждено одно административное делопроизводство По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
04.02.2022. Уважаемые Югорчане!
Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре напоминает, что 1 сентября 2021 года вступил в силу закон о «гаражной амнистии».
Что такое «Гаражная амнистия»?
«Гаражная амнистия» — это период, в который можно в упрощенном порядке оформить в собственность индивидуальные гаражи и участки под ними, если права на эту недвижимость до этого не были зарегистрированы.
Зачем потребовалась амнистия?
Большое число гаражно-строительных кооперативов появилось еще в советское время или до введения современного градостроительного регулирования. Поэтому их правовой статус в действующем законодательстве отсутствует. Такие объекты нельзя назвать самовольными постройками, часто на них утеряны правоустанавливающие документы, что создает сложности для собственника, в частности, он не может оформить гараж в собственность, продать или передать его по наследству.
«Гаражная амнистия» позволит легализовать гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года (начало действия нового Градостроительного кодекса Российской Федерации) на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Также гараж должен являться капитальным строением. У гаража не должно быть статуса самовольной постройки, вынесенного по суду или решению органа местного самоуправления.
Амнистия продлится до 1 сентября 2026 года.
24.01.2022. 26.01.2022 проводится «Горячая телефонная линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре
Межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 26.01.2022 года для жителей города Урай и Кондинского района, проводит «горячую линию» по вопросам реализации 79-ФЗ по гаражной амнистии.
Вопросы принимаются по телефонам 8 (34677) 34967; 8(34676) 22684 с 09.00 до 12.00 часов.
11.01.2022. Государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района. Итоги за 2021 года.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:
а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;
б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства в указанных целях в течение установленного срока;
г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции.
В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, выездных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров.
В 2021 году проведено специалистами отдела 96 проверочных мероприятия, выявлено 62 нарушения земельного законодательства, наложено 65 тыс. рублей штрафов. Привлечено к административной ответственности 28 физических лиц. Вынесено предписаний об устранении выявленных нарушений-56, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения-40 рассмотрено материалов поступивших из органов муниципального контроля города Урай и Кондинского района-80, по результатам рассмотрения привлечено к административной ответственности-26 физических лица, проведено административных и выездных обследований объектов земельных отношений-19
По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
2021
21.12.2021. Почему собственнику недвижимости следует внести в ЕГРН адрес своей электронной почты?
Вопросы в сфере недвижимости, особенно когда дело касается распоряжения собственным имуществом, сегодня остаются самыми насущными и актуальными среди населения. Ежедневно отделения МФЦ по всей стране принимают тысячи заявлений на получение государственных услуг Росреестра. При этом многие заявители до сих пор не знают, каким образом можно заранее защитить недвижимость от неправомерных действий и получать оперативные уведомления о любых изменениях в её отношении.
Преимущества наличия в ЕГРН электронной почты собственника
Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по желанию собственника. Благодаря наличию в ЕГРН электронной почты правообладатель может оперативно получить из Росреестра информацию о действиях с его недвижимостью.
По электронной почте Росреестр уведомит:
Кроме того, по электронной почте вы сможете оперативно получить информацию о статусе рассмотрения своих заявлений на получение государственных услуг Росреестра.
Так, ведомство обязательно проинформирует:
ВАЖНО: По электронной почте Росреестр сможет направить правообладателю все необходимые документы по результатам оказания государственной услуги по кадастровому учету и (или) регистрации прав на недвижимое имущество, если документы для оказания такой услуги были представлены в электронном виде.
Преимущества получения документов в электронном виде
Как внести сведения об электронной почте правообладателя в ЕГРН
Указать адрес электронной почты можно при подаче заявления на осуществление учетно-регистрационных действий (к примеру, вы хотите зарегистрировать право собственности, поставить объект на кадастровый учет, получить выписку об объекте недвижимости и т.д.). Для этого адрес электронной почты нужно указать в определенной графе заявления.
Если ваши права зарегистрированы, но в ЕГРН отсутствует адрес вашей электронной почты, вы можете представить в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений о таком адресе.
Для этого вы можете:
Кроме того, подать соответствующее заявление можно по почте (в таком случае ваша подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена) и в личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра.
Сведения об адресе вашей электронной почты будут внесены регистрирующим органом бесплатно в течение трех рабочих дней со дня подачи заявления.
ВАЖНО: Помните, если ваши контактные данные меняются, в том числе адрес электронной почты, эту информацию в ЕГРН желательно актуализировать. Для этого вы вправе направить в Росреестр соответствующее заявление с указанием обновленных данных (смотри выше). В случае если у одного объекта недвижимости имеется несколько собственников, то каждый из них обновляет свои данные.
15.12.2021. В городе Урае завершилось строительство нового многоквартирного жилого дома
14 декабря 2021 года на основании разрешения Администрации города Урай на ввод в эксплуатацию от 09.12.2021 г. № 86-RU86311000-10-2021 Межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, поставлен на государственный кадастровый учет многоквартирный семи этажный 84 квартирный жилой дом по адресу Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Урай микрорайон 2А, дом 46, кадастровый № 86:14:0101012:6494 объекта, площадь объекта 8181 кв.м.
Данные мероприятия проводятся в рамках исполнения государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2018-2025 годах и на период до 2030 года» в том числе осуществляется приобретение жилых помещений с целью расселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года.
В связи с тем, что Росреестр Югры на протяжении многих лет в рамках своих полномочий оказывает органам местного самоуправления округа максимальную помощь по своевременному оформлению и предоставлению жилья гражданам в рамках программы по переселению из ветхого жилого фонда, учетно-регистрационные действия на объект: многоквартирный семи этажный 84 квартирный жилой дом по адресу ХМАО-Югра, город Урай, микрорайон 2А, дом 46, были проведены в течение одного рабочего дня.
07.12.2021. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за ноябрь 2021 года.
Государственный земельный надзор - надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.
В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За ноябрь 2021 год проведено специалистами отдела 5 проверочных мероприятия, выявлено 5 нарушений земельного законодательства, наложено 5 тыс. рублей штрафов. Привлечено к административной ответственности 3 физических лица. Вынесено предписаний об устранении выявленных нарушений-2, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения-2 рассмотрено материалов поступивших из органов муниципального контроля города Урай и Кондинского района-7, по результатам рассмотрения привлечено к административной ответственности 3 физических лица. Проведено КНМ без взаимодействия с контролируемыми лицами- 2.
По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
06.12.2021. Награждение благодарственным письмом от Главы Кондинского района А.А. Мухина сотрудника Межмуниципального отдела по городу Урай и Кондинскому району
06 декабря 2021 года Глава Кондинского района А.А. Мухин наградил благодарственным письмом главного специалиста-эксперта межмуниципального отдела по городу Урай и Кондинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре Ковкову Екатерину Вячеславовну за активную гражданскую позицию, отзывчивость, большей вклад в развитие волонтерское движение. Данная награда приурочена в связи с празднованием Международного Дня волонтера.
01.12.2021. Рубрика «Вопрос-Ответ». Государственный земельный надзор на территории города Урай и Кондинского района
В ходе проведенной межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре 30.11.2021 года «Горячей линии», по вопросам государственного земельного надзора, были даны разъяснения на поступившие вопросы жителей города Урая и Кондинского района.
Вопрос: После проведенной проверки моего земельного участка был установлен факт самовольного занятия части земельного участка ориентировочной площадью 24 кв.м. и выдано предписание об устранении выявленного нарушения, есть ли возможность узаконить эту часть земельного участка. Так как на нем находится часть капитального гаража?
Ответ: Да такая возможность есть: Вам необходимо обратится в ОМС для уточнения не заходит ли самовольно занятая часть земельного участка за красные линии.
Если нет, то Вам нужно обратится к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ на данном земельном участке.
Затем с подготовленными документами обратится в ОМС с заявлением о предоставлении Вам части земельного участка путем перераспределения.
Вопрос: Какая ответственность предусмотрена за нецелевое использование земельного участка?
Ответ: Кодексом об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием и влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Вопрос: По результату проведенной проверки мне было выдано предписание об устранении выявленного нарушения земельного законодательства за самовольно занятую часть земельного участка. Срок исполнения предписания истекает через две недели.
Мной был заключен договор с кадастровым инженером по проведению кадастровых работ, но работа не завершена по независящим от меня причинам, что делать.
Ответ: Вам необходимо до истечения срока исполнения предписания обратится в орган выдавший Вам предписание с ходатайством о продлении срока исполнения предписания с обязательным предоставлением всех документов (договор с кадастровым инженером, копию заявления по обращению в орган местного самоуправления и иные документы) подтверждающие, что Вы предпринимаете все зависящие от Вас меры по устранению выявленного нарушения но по каким то причинам независящим от Вас исполнить данное предписание в установленный срок не можете.
По результату рассмотрения предоставленных Вами документов, должностным лицом будет вынесено Определение о продлении срока исполнения предписания либо об отказе в удовлетворении предоставленного Вами ходатайства.
18.11.2021. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за октябрь 2021 года.
Государственный земельный надзор - надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.
В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За октябрь 2021 год проведено специалистами отдела 4 проверочных мероприятия, выявлено 2 нарушения земельного законодательства, наложено 5 тыс. рублей штрафов. Привлечено к административной ответственности 2 физических лиц. Вынесено предписаний об устранении выявленных нарушений-2, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения-3 рассмотрено материалов поступивших из органов муниципального контроля города Урай и Кондинского района-3, по результатам рассмотрения привлечено к административной ответственности-2 физических лиц.
По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
13.10.2021. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за 9 месяцев 2021 года.
Государственный земельный надзор - надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.
В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За 9 месяцев 2021 год проведено специалистами отдела 85 проверочных мероприятия, выявлено 47 нарушений земельного законодательства, наложено 55 тыс. рублей штрафов. Привлечено к административной ответственности 21 физическое лицо. Вынесено предписаний об устранении выявленных нарушений-47, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения-29 рассмотрено материалов поступивших из органов муниципального контроля города Урай и Кондинского района-68, по результатам рассмотрения привлечено к административной ответственности-17 физических лиц, проведено административных/выездных обследований объектов земельных отношений-15
По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
13.10.2021. Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за 3 квартал 2021 года
30.09.3032. Электронная выписка из ЕГРН и бумажная: есть ли разница?
Кадастровая палата по Уральскому федеральному округу напоминает, что получить сведения из ЕГРН можно не выходя из дома с помощью сервиса предоставления выписок ЕГРН Федеральной кадастровой палаты spv.kadastr.ru. Он позволяет запрашивать и получать актуальные сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Получение электронного документа не только экономит время заявителей, но и минимизирует контакты с посторонними людьми.
В настоящее время многие организации и структуры используют в своей работе электронный документооборот, Федеральная кадастровая палата – не исключение. Получение документов онлайн позволяет заявителям практически забыть про реальные очереди и трудности, возникающие при личном обращении.
Официальная электронная выписка из Единого государственного реестра недвижимости практически ничем не отличается от бумажного носителя.
Отличия лишь по форме доставки и по некоторым характеристикам оформления - если на бумажном носителе есть синяя гербовая печать, то на электронном документе вместо печати присутствует ЭЦП (электронная подпись).
Согласно требованиям закона электронный документ имеет равную юридическую силу наравне с бумажным носителем.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, в виде электронного документа можно получить двумя способами:
При предоставлении сведений в форме электронного документа он заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, вне зависимости от способа их предоставления, являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав.
30.09.2021. Как понять, какая выписка из ЕГРН мне нужна?
Существует большое количество видов выписок из ЕГРН, но самыми популярными являются: сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения об объекте недвижимости и сведения о переходе прав на объект недвижимости.
- Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит следующую информацию:
Также данная выписка поможет разобраться с количеством собственников, так как объект недвижимости может находиться в совместной собственности без определения долей.
- Выписка об объекте недвижимости. Ее также называют расширенной выпиской.
В ней содержится наиболее полная информация о характеристиках объекта. Помимо общих сведений можно узнать, не передана ли квартира в ипотеку, не наложен ли на нее арест или иные ограничения, нет ли записи о том, что на регистрацию права или сделки не было представлено необходимое согласие третьего лица. Выписка дополнена сведениями о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, описанием местоположения границ земельного участка, контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведениями о частях объектов недвижимости и границах таких частей, а также сведениями об адресах правообладателей смежных земельных участков.
Здесь имеется также информация о кадастровой стоимости объекта, содержатся фрагменты технической документации, сведения о невозможности регистрации без личного участия правообладателя или законного представителя. Только в этой выписке можно увидеть, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия и сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории.
- Выписка о переходе прав содержит информацию не только о текущем собственнике недвижимости, но и о предыдущих, с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях.
Этот вид выписки из ЕГРН, в отличие от выписки о характеристиках объекта, не включает сведения об ограничениях и обременениях объекта недвижимости.
Напоминаем, что заказать необходимую выписку из ЕГРН можно не выходя из дома с помощью онлайн-сервиса по предоставлению выписок ЕГРН Федеральной кадастровой палаты spv.kadastr.ru.
29.09.2021. О награждении главного специалиста-эксперта Межмуниципального отдела по городу Урай и Кондинскому району Ахметовой Гульфии Ренатовны.
29.09.2021 года в Межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре в торжественной обстановке главному специалисту-эксперту Ахметовой Гульфие Ренатовне, была вручена благодарность от Руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре В.А. Хапаева за безупречную и эффективную гражданскую службу, добросовестное исполнение служебных обязанностей на высоком профессиональном уровне.
24.09.2021. Рубрика «Вопрос-Ответ»
Реализации 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации
С 1 июля 2021 вступили в силу изменения в 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации
В ходе проведенной межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре 24.09.2021 года «Горячей линии», в рамках реализации 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации, даны разъяснения на поступившие вопросы жителей города Урая и Кондинского района.
Вопрос: Что такое выездное обследование, которое проводилось в отношении моего участка:
Ответ: Под выездным обследованием согласно Федерального закона 248-ФЗ понимается контрольное (надзорное) мероприятие, проводимое в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований. Выездное обследование может проводиться по месту нахождения (осуществления деятельности) организации (ее филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений), месту осуществления деятельности гражданина, месту нахождения объекта контроля, при этом не допускается взаимодействие с контролируемым лицом. Выездное обследование проводится без информирования контролируемого лица.
Вопрос: какая ответственность предусмотрена за самовольную постройку?
Ответ: Кодексом об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за возведение самовольной постройки: ст. 7.1 КоАП РФ устанавливает ответственность за самовольное занятие земельного участка (данный случай может возникнуть тогда, когда строение возводится на участке, который на законном основании не принадлежит лицу, которое возвело постройку). Помимо этого, здание, сооружение или иное другое строение, возведенное или созданное без получения на это необходимого разрешения, признается в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) самовольной постройкой и подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вопрос: По результату проведенной проверки мне было выдано предписание об устранении выявленного нарушения земельного законодательства за самовольно занятую часть земельного участка. Срок исполнения предписания истекает через две недели.
Мной был заключен договор с кадастровым инженером по проведению кадастровых работ, но работа не завершена по независящим от меня причинам, что делать.
Ответ: Вам необходимо до истечения срока исполнения предписания обратится в орган выдавший Вам предписание с ходатайством о продлении срока исполнения предписания с обязательным предоставлением всех документов (договор с кадастровым инженером, копию заявления по обращению в орган местного самоуправления и иные документы) подтверждающие, что Вы предпринимаете все зависящие от Вас меры по устранению выявленного нарушения но по каким то причинам независящим от Вас исполнить данное предписание в установленный срок не можете.
По результату рассмотрения предоставленных Вами документов, должностным лицом будет вынесено Определение о продлении срока исполнения предписания либо об отказе в удовлетворении предоставленного Вами ходатайства.
24.09.2021. Земля для жилой застройки в Югре теперь на публичной кадастровой карте Росреестра
Напомним, что во исполнение поручений Президента Российской Федерации В.В. Путина и Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина Управлением Росреестра по ХМАО-Югре совместно с органами власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры проведена работа по выявлению земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства.
«В Югре под застройку выявлено 75 земельных участков и территорий. В настоящее время информация о них содержится в онлайн-сервисе «Земля для стройки» на Публичной кадастровой карте. Воспользоваться новыми возможностями по выбору и оценке предложенных земельных участков и территорий для строительства жилья могут как физические, так и юридические лица. Сервис позволяет обеспечить связь между органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и заинтересованными лицами», – отметил руководитель Управления по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре Владимир Хапаев.
Для просмотра участков для целей жилищного строительства на территории Югры необходимо зайти на официальный сайт Публичной кадастровой карты – https://pkk.rosreestr.ru и выбрать для поиска тип объектов «Жилищное строительство», ввести в поиске объектов под жилищное строительство «86:*».
С помощью сервиса «Земля для стройки» граждане и инвесторы в онлайн-режиме могут подать заявление о предоставлении выбранного участка для жилищного строительства. Для этого необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне по соответствующему земельному участку и заполнить предлагаемую форму. Данное обращение будет отправлено в уполномоченный орган для его дальнейшего рассмотрения.
20.09.2021. 24.09.2021 проводится «Горячая телефонная линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре
Межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 24.09.2021 года для жителей города Урай и Кондинского района, проводится «горячая линия» по вопросам государственного земельного надзора в рамках реализации 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
Вопросы принимаются по телефонам 8 (34677) 32940; 8(34676) 3629 с 09.00 до 12.00 часов.
17.09.2021. 10 лет Всероссийскому экологическому субботнику «Зеленая Россия»
16.09.2021 года сотрудники Межмуниципального отдела по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре, на прилегающих территориях отдела по адресам: г. Урай микрорайон 1А дом 6, п.г.т. Междуреченский, ул. Первомайская дом 23А провели уборку территории. Данные мероприятия были приурочены к 10 летию Всероссийского экологического субботника «Зеленая Россия»
06.09.2021. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за август 2021 года.
Государственный земельный надзор- надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.
В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За август 2021 год проведено специалистами отдела 4 проверочных мероприятия, выявлено 2 нарушения земельного законодательства,. Привлечено к административной ответственности 3 физических лица. Вынесено предписаний об устранении выявленных нарушений-2, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения-1 рассмотрено материалов поступивших из органов муниципального контроля города Урай и Кондинского района-6, по результатам рассмотрения возбуждено административное производство в отношении -2 физических лиц,
По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
30.08.2021. ЦИФРОВОЕ РАЗВИТИЕ РОСРЕЕСТРА
Югорский Росреестр участвует в реализации программы цифровой трансформации в рамках предоставления государственных услуг.
Ключевыми задачами являются увеличение доли массовых государственных услуг, доступных в электронном виде, повышение качества оказания государственных услуг Росреестра.
О важности развития бесконтактных технологий говорит руководитель Югорского Росреестра Владимир Хапаев: «В Ханты-Мансийском автономном округе-Югре на сегодняшний день значительная часть взаимодействия с заявителями осуществляется в электронном виде. В период пандемии коронавируса мы увидели высокую востребованность электронных сервисов: в текущем 2021 году порядка 50% документов по ипотеке и 75% регистрации договоров долевого участия подавались в электронном виде, превысив в два-четыре раза показатели 2019 года».
Для обеспечения цифровой трансформации важно сформировать полный и качественный Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Югорский Росреестр активно реализует на территории автономного округа дорожную карту по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями.
«Управлением совместно с органами исполнительной власти региона и органами местного самоуправления проводится большая работа, результатом которой станет повышение качества и полноты сведений ЕГРН. К примеру, в настоящее время в ЕГРН уже внесено 100% границ субъекта и 100% границ муниципальных образований. В свою очередь, это положительно скажется на повышении качества сервисов и услуг Росреестра и, соответственно, улучшении инвестиционного климата в регионе в целом. Поэтому очень важно, чтобы информация в ЕГРН была полной и точной», - комментирует Владимир Хапаев.
Югорским Росреестром ведется работа по исправлению реестровых ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ в отношении объектов недвижимости с использованием цифровых ортофотопланов и стереомоделей для правильного определения характерных точек границ земельных участков и объектов капитального строительства.
Также осуществляются работы по «оцифровке архивов», что позволит в будущем государственным регистраторам прав не терять время на поиск бумажных документов, а оперативно принимать решения по электронным документам. Несомненно, работа по переводу документов в электронный вид, позволит сократить сроки предоставления государственных услуг.
24.08.2021. РОСРЕЕСТР ЮГРЫ В ЦИФРАХ
Югорский Росреестр информирует, что службой в первом полугодии 2021 года гражданам и юридическим лицам оказано более 752 тысяч государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет и (или) государственной регистрации прав, а также предоставлено более 488 тысяч сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Каждую секунду государственными регистраторами прав оказывается 5 государственных услуг Росреестра. По состоянию на 1 июля 2021 года всего зарегистрировано более 2 миллионов 300 тысяч прав на объекты недвижимости, расположенные как на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, так и за его пределами в других субъектах Российской Федерации.
На кадастровый учет поставлено более 1 миллиона 700 тысяч объектов, при этом в ускоренном режиме оказываются государственные услуги в отношение объектов социальной сферы – детских садов, школ, больниц, многоквартирных домов.
Становятся все более востребованные у заявителей услуги Росреестра в электронном виде. Так в текущем году сотрудниками Югорского управления Росреестра в целом оказано более 47% государственных услуг с помощью электронных сервисов, 45% - по договору ипотеки и 75% - по договору участия в долевом строительстве.
В 2021 году количество предоставленных услуг Росреестра в электронном виде выросло в 1,9 раза (в сравнении с 2019 годом), благодаря развитию сервисов Росреестра и возможности направлять обращения заявителей, подавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет посредством личного кабинета портала государственных услуг.
20.08.2021. Гаражная амнистия
С 1 сентября 2021 вступает в силу Федеральный закон, упрощающий порядок регистрации прав на гаражи, построенные до 2005 г.
В ходе проведенной межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре 20.08.2021 года «Горячей линии» по реализации 79-ФЗ по гаражной амнистии, даны разъяснения на вопросы жителей города Урая и Кондинского района.
Вопрос: Насколько я понимаю, для того, чтобы зарегистрировать гараж в собственность, надо, чтобы он стоял отдельно от других, но ведь я не могу вырезать его из блока в четыре гаража, а сосед не хочет никуда идти и оформлять свои права.
Ответ: Нет, вовсе не обязательно вырезать свой гараж из блочных гаражных застроек. Зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок под ним можно, даже если Ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду. И нежелание хозяина соседнего гаража оформлять свои законные права Вам не помешает это сделать. После 01 сентября 2021 года Вам рекомендуем обратится с заявлением в администрацию города так и начать оформлять земельный участок под гаражом.
Вопрос: У меня гараж в поселке Ушья Кондинского района с 80-х годов, могу ли я оформить его в собственность сейчас, когда вышел закон о гаражной амнистии, если по суду он признан самовольной постройкой?
Ответ: К сожалению, нет, Вы не можете воспользоваться нормами закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который предусматривает «гаражную амнистию», т.к. Ваш гараж был признан самовольной постройкой, а это в силу ст. 12 указанного выше закона является основанием для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом, а без этой процедуры дальнейшее оформление права собственности на гараж и земельный участок под ним будет невозможно. Да и подлежит сносу такой объект недвижимости. Рекомендуем Вам исполнить решение суда.
Вопрос: Мой гараж находится в гаражном кооперативе «Трассовик», могу ли я оформить его в рамках «гаражной амнистии», если он стоит на санях?
Ответ: Нет, не можете, потому что Ваш гараж не является объектом недвижимости по гражданскому законодательству Российской Федерации. В силу статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимости относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В Вашем случае гараж на санях можно легко и без несоразмерного ущерба его назначению переместить в другое место, на другой земельный участок.
20.08.2021. Успешная реализация ПРОЕКТа «ЭЛЕКТРОННАЯ ИПОТЕКА ЗА 1 ДЕНЬ»
Межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу- Югре является активным участником проекта «электронная ипотека за 1 день». Он позволяет зарегистрировать электронный пакет ипотечных документов за один день. При этом стандартные сроки регистрации ипотеки больше: пять рабочих дней с момента приема или поступления в ведомство и семь рабочих дней – с момента приема заявления в МФЦ.
Проект стал возможным благодаря интеграции электронных сервисов Росреестра и кредитных организаций, что говорит само за себя.
Так за период с 20 апреля 2021 года по 20 августа 2021 года межмуниципальный отдел осуществил регистрацию 2053 пакетов ипотечных документов в электронном виде.
Обращения, поступающие в отдел, отрабатываются в течение одного рабочего дня.
Это является положительной динамикой для обеспечения максимального перехода на электронный формат оказания услуг - для граждан.
«Электронная ипотека за один день» дает возможность безопасной регистрации договора ипотеки и договора купли-продажи с кредитными средствами удаленно, без личного визита в офисы приема документов и МФЦ.
17.08.2021. В городе Урае завершилось строительство нового многоквартирного жилого дома
В городе Урае 16 августа 2021 года на основании разрешения Администрации города Урай на ввод объекта в эксплуатацию от 10.08.2021 г. № 86-RU86311000-6-2021 Межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, поставлен на государственный кадастровый учет многоквартирный пяти этажный 45 квартирный жилой дом по адресу Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Урай, микрорайон 2А, дом 44, кадастровый № 86:14:0101012:6435 площадь объекта 2630,9 кв.м.
Данные мероприятия проводятся в рамках исполнения государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2018-2025 годах и на период до 2030 года» в том числе осуществляется приобретение жилых помещений с целью расселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года.
В связи с тем, что Росреестр Югры на протяжении многих лет в рамках своих полномочий оказывает органам местного самоуправления округа максимальную помощь по своевременному оформлению и предоставлению жилья гражданам в рамках программы по переселению из ветхого жилого фонда, учетно-регистрационные действия на объект: многоквартирный пяти этажный 45 квартирный жилой дом по адресу ХМАО-Югра, город Урай, микрорайон 2А, дом 44, были проведены в течение одного дня.
17.08.2021. 20.08.2021 проводится «Горячая телефонная линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре
Межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 20.08.2021 года для жителей города Урай и Кондинского района, проводит «горячую линию» по вопросам реализации 79-ФЗ по гаражной амнистии
Вопросы принимаются по телефонам 8 (34677) 34967; 8(34676) 22684 с 09.00 до 12.00 часов.
06.08.2021. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за июль 2021 года.
Государственный земельный надзор - надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.
В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За июль 2021 год проведено специалистами отдела 2 проверочных мероприятия, выявлено 2 нарушения земельного законодательства,. Привлечено к административной ответственности 1 физическое лицо. Вынесено предписаний об устранении выявленных нарушений-2, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения-1 рассмотрено материалов поступивших из органов муниципального контроля города Урай и Кондинского района-3, по результатам рассмотрения привлечено к административной ответственности-2 физических лица,
По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
04.08.2021. Заключено СОГЛАШЕНИЕ О ВЗАИМОДЕЙСТВИИ РОСРЕЕСТРа и Департамента строительства ханты-мансийского автономного округа-югры
28.07.2021 подписано соглашение о взаимодействии Росреестра и Департамента строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в рамках работы сервиса «Земля для стройки».
От лица Департамента строительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры уполномоченным органом исполнительной власти, осуществляющим взаимодействие с Росреестром, в том числе представляющим предусмотренные заключенным соглашением сведения, а также обработку информации, полученной от лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков для жилищного строительства, является бюджетное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Югорский институт развития строительного комплекса».
В рамках работы сервиса «Земля для стройки» Росреестр заключил соглашения с субъектами Российской Федерации для размещения на Публичной кадастровой карте (ПКК) сведений о земельных участках, пригодных для жилищного строительства.
Каким образом функционирует сервис «Земля для стройки»
В рамках соглашения, которое Росреестр заключает с исполнительными органами власти субъектов Российской Федерации, уполномоченные органы того или иного региона направляют в Федеральную кадастровую палату (ФКП) Росреестра сведения об участках, пригодных для вовлечения в жилищное строительство. ФКП, как оператор ПКК, размещает на ней эти данные.
Далее лицо, которое заинтересовалось в приобретении конкретного участка, направляет посредством сервиса «Земля для стройки» информацию о себе в ответственный уполномоченный орган. Тот, в свою очередь, определяет статус собственности участка (федеральная, региональная, муниципальная, неразграниченная собственность) и в зависимости от этого далее распределяет заявку.
После проходит электронный аукцион, по итогам которого победитель оформляет право пользования на конкретный участок. В завершение уполномоченный орган направляет в ФКП обновленные сведения, чтобы уточнить на ПКК информацию об участках, которые возможно вовлечь в жилищное строительство.
08.07.2021. В городе Урае завершилось строительство нового многоквартирного жилого дома
6 июля 2021 года на основании разрешения Администрации города Урай в эксплуатацию от 28.06.2021г. № 86-86311000-4-2021 Межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу- Югре, поставлен на государственный кадастровый учет многоквартирный семи этажный 96 квартирный жилой дом по адресу Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Урай микрорайон 2А, дом 47, кадастровый № 86:14:0101012:6330 объекта площадь объекта 8175 кв.м.
Данные мероприятия проводятся в рамках исполнения государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2018-2025 годах и на период до 2030 года» в том числе осуществляется приобретение жилых помещений с целью расселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года.
В связи с тем, что Росреестр Югры на протяжении многих лет в рамках своих полномочий оказывает органам местного самоуправления округа максимальную помощь по своевременному оформлению и предоставлению жилья гражданам в рамках программы по переселению из ветхого жилого фонда, учетно- регистрационные действия на объект: многоквартирный семи этажный 96 квартирный жилой дом по адресу ХМАО-Югра, город Урай, микрорайон 2А, дом 47, были проведены в течение одного дня.
08.07.2021. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за 1 полугодие 2021 года.
Государственный земельный надзор- надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.
В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За 1 полугодие 2021 год проведено специалистами отдела 76 проверочных мероприятия, выявлено 40 нарушений земельного законодательства, наложено 30 тыс. рублей штрафов. Привлечено к административной ответственности 15 физических лиц. Вынесено предписаний об устранении выявленных нарушений-40, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения-25 рассмотрено материалов поступивших из органов муниципального контроля города Урай и Кондинского района-46, по результатам рассмотрения привлечено к административной ответственности-11 физических лиц, проведено административных обследований объектов земельных отношений-9
По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
01.07.2021. «Земля для стройки»
Новый сервис «Земля для стройки» совсем скоро будет доступен в Уральском федеральном округе
«Земля для стройки» – единый информационный ресурс по поиску и покупке земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот жилищного строительства под строительство жилья. Ресурс поможет инвесторам, застройщикам планировать свою деятельность, развивать жилищное строительство, повышать комфортность проживания людей на территории региона, позволит эффективно управлять землей и недвижимостью.
2020 году по поручению Председателя Правительства РФ М.В. Мишустина Росреестр выявил более 5,7 тысяч земельных участков и территорий общей площадью около 100 тыс. га в 750 населенных пунктах для их потенциального вовлечения в оборот под жилищное строительство.
Сервис доступен на сайте Публичной кадастровой карты. С его помощью в режиме онлайн возможно подобрать подходящий земельный участок, получить о нем информацию, а также рассчитывать стоимость земельного участка и будущие налоги, и сборы https://pkk.rosreestr.ru.
В оперативный штаб вошли представители филиала ФГБУ ФКП Росреестра по УФО, Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, органов государственной власти и органов местного самоуправления.
Основной целью создания штаба является организация оперативного взаимодействия органов власти, при выявлении неэффективно используемых земельных участков, территорий и земель, из которых можно образовывать новые земельные участки для дальнейшего использования в целях многоквартирного и индивидуального жилищного строительства.
29.06.2021. В ЮГРЕ ПРОДОЛЖАЕТ СВОЮ РАБОТУ ОПЕРАТИВНЫЙ ШТАБ ПО ВОПРОСАМ РЕАЛИЗАЦИИ НАЦПРОЕКТА «ЖИЛЬЕ И ГОРОДСКАЯ СРЕДА»
В Управлении Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре создан оперативный штаб для целей осуществления анализа эффективности использования земельных участков и территорий в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре. Мониторинг земель охватит использование в том числе федеральных земель, для вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства.
Основной целью создания штаба является организация оперативного взаимодействия органов власти при выявлении неэффективно используемых земельных участков, территорий и земель, из которых можно образовывать новые земельные участки для дальнейшего использования в целях многоквартирного и индивидуального жилищного строительства.
Заместитель руководителя Управления Ирина Котова: «После сбора информации о земельных участках и территориях, подпадающих под соответствующие условия отбора, на заседаниях оперативного штаба проводится анализ эффективности использования таких земельных участков и территорий с целью подготовки предложений по вовлечению их под жилищное строительство. Итогом этой работы стало создание фонда земель для жилищного строительства. В настоящее время фонд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры включает в себя 31 земельный участок и 43 территории».
29.06.2021. В Ханты-Мансийском автономном округе – Югре БУДУТ ВЫЯВЛЯТЬ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
29 июня 2021 года вступает в силу Федеральный закон от 30.12.2020 года №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым предусмотрено выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а также собственников, чьи права на объекты недвижимости не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Ранее учтенными объектами недвижимости считаются объекты недвижимости, права на которые возникли до 31.01.1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Разрозненная информация имелась в местных органах исполнительной власти, в организациях технической инвентаризации (БТИ), комитетах по земельным ресурсам и др. Зачастую в документах указаны только ФИО, но нет других сведений для определения владельца, например, даты рождения и места жительства. Сейчас сведения о ранее учтенных правах необходимо собрать в единой базе данных, привести в «одну систему координат», актуализировав имеющийся реестр недвижимости, — подчеркнул руководитель Управления по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре Владимир Хапаев. Стоит отметить, что полномочиями по выявлению таких собственников наделены органы исполнительной власти и местного самоуправления, Росреестр, Кадастровая палата, налоговая служба, органы внутренних дел, БТИ, Пенсионный фонд, нотариусы, ЗАГС и другие.
Зарегистрировать ранее возникшее право можно самостоятельно, не дожидаясь визита уполномоченных лиц. Достаточно обратиться в МФЦ с правоустанавливающим документом на объект недвижимости, содержащем отметку о ранее зарегистрированном праве. Сведения о ранее учтенных правах на недвижимость будут вноситься в ЕГРН безвозмездно. То есть если раньше человеку нужно было заплатить за услугу госпошлину в размере 2000 рублей, то с 2021 года благодаря изменениям в налоговом законодательстве она стала бесплатной.
16.06.2021. 18.06.2021 проводится «Горячая телефонная линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре
В межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 18.06.2021 года для жителей города Урай и Кондинского района, проводится «горячая телефонная линия» по вопросам государственного земельного надзора
Вопросы принимаются по телефону: 8 (34677) 32940; с 09.00 до 12.00 часов.
08.06.2021. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за май 2021 года.
Государственный земельный надзор - надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.
В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За май 2021 год проведено специалистами отдела 11 проверочных мероприятий, выявлено 5 нарушений земельного законодательства, Привлечено к административной ответственности 3 физических лица. Вынесено предписаний об устранении выявленных нарушений-5, исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения-3 рассмотрено материалов поступивших из органов муниципального контроля города Урай и Кондинского района-5, по результатам рассмотрения привлечено к административной ответственности-3 физических лица, По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
04.06.2021. В Ханты-Мансийском автономном округе - Югре проанализировали эффективность использования земель для их вовлечения в жилищное строительство
В соответствии с поручением Правительства Российской Федерации, в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда», а также во исполнение перечня поручений Президента Российской Федерации В.В. Путина, Управлением Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре совместно с органами исполнительной власти и органами местного самоуправления проводится работа по выявлению земельных участков, использование которых возможно под жилищное строительство.
Для реализации поставленной задачи при Управлении по ХМАО-Югре создан оперативный штаб, в который вошли представители органов исполнительной власти Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Руководитель Управления Росреестра по ХМАО-Югре Владимир Хапаев: «Основной целью работы является выявление неэффективно используемых земельных участков, территорий и земель для дальнейшего использования в целях жилищного строительства. Анализ показал возможность потенциального вовлечения в оборот под жилищное строительство 42 земельных участков и 47 территорий общей площадью 5 млн. 148 тыс. кв.м., расположенных г. Ханты-Мансийске, г. Сургуте, г. Нижневартовске, г.Нефтеюганске, г.Когалыме, г.Нягань., г.Пыть-Ях, г.Мегион, г.Советский, г. Югорск и пгт. Октябрьский».
Сведения о незастроенных земельных участках и территориях, которые можно вовлечь в оборот, планируется предоставить гражданам и предпринимателям в рамках сервиса «Земля для стройки».
Росреестр в тестовом режиме начал отображать земли для строительства жилья на публичной кадастровой карте.
Нововведение необходимо для того, чтобы потенциальные инвесторы в режиме онлайн на публичной кадастровой карте могли выбрать и оценить пригодные для строительства жилья земли. Сервис позволит обеспечить связь между органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и заинтересованными лицами. Потенциальные инвесторы смогут заполнить форму обращения, связанного с конкретным объектом, и отправить его в уполномоченный орган.
В дальнейшем Росреестр планирует отображать и актуализировать информацию о землях под жилую застройку по всей территории России.
04.06.2021. Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре
В соответствии с поручением Правительства Российской Федерации, в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре утверждена Дорожная карта реализации мероприятий по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» (Дорожная карта).
Одним из направлений реализации Дорожной карты является внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) недостающих сведений, необходимых для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе, категории и вида разрешенного использования земельного участка, в случае их отсутствия.
При Управлении Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре на постоянной основе действует Оперативный штаб, в состав которого входят представители органов исполнительной власти, а также к работе привлекаются органы местного самоуправления.
В рамках работы Оперативного штаба проанализировано более 200 000 объектов недвижимости, подготовлены перечни в отношении 480 земельных участков с отсутствующими сведениями о категории и виде разрешенного использования, в отношении которых органы местного самоуправления в соответствии со своими полномочиями в рамках межведомственного взаимодействия направляют в Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре необходимые документы для внесения недостающих характеристик в ЕГРН.
Наличие в ЕГРН полных сведений об объекте недвижимости позволит объективно и обосновано осуществить определение его кадастровой стоимости.
28.05.2021. Эксперты ФКП расскажут о жилищных правах детей
1 июня 2021 года во всех регионах нашей страны пройдёт Всероссийская акция «День правовой помощи детям». В этот день в рамках горячей линии специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра ответят на вопросы россиян о том, как защитить имущественные права несовершеннолетних.
Проведение акции приурочено к празднованию Международного дня защиты детей. В ходе мероприятия граждане смогут узнать о порядке оформления недвижимости или ее части в собственность несовершеннолетнего, а также о процедуре продажи, мены и дарения таких объектов. Кроме того, эксперты расскажут, какие документы необходимы для регистрации жилья и его кадастрового учёта, как проверить недвижимое имущество перед покупкой, о том, кто вправе представлять интересы несовершеннолетнего при получении государственных услуг Росреестра и др.
«При совершении сделок с недвижимостью дети являются наиболее уязвимой категорией населения. В силу своего возраста они не могут самостоятельно отстаивать свои интересы, а все решения за них принимают родители. По этой причине мы уделяем особое внимание защите имущественных прав несовершеннолетних и их правовому просвещению.
Для нас, как для профессионалов, крайне важно простым и понятным языком рассказывать юным россиянам об их правах и обязанностях, чтобы они выросли юридически грамотными и при необходимости могли постоять за себя», – отметил и.о. начальника управления по связям
с общественностью Федеральной кадастровой палаты Росреестра Евгений Мохин.
Важно знать, что детские права охраняются законом, поэтому при проведении сделок с недвижимостью следует максимально обезопасить себя от рисков и тщательно проверять все документы. Консультация квалифицированных специалистов учреждения поможет разобраться в тонкостях конкретной ситуации. По телефону горячей линии бесплатно эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра подскажут, куда и как обратиться, если имущественные права детей или права их родителей были нарушены.
День правовой помощи детям пройдет 1 июня 2021 года. Узнать время и номера телефонов в период проведения акции можно на сайте www.kadastr.ru в разделе своего региона, а также на официальных страницах региональных Кадастровых палат в социальных сетях.
Горячая линия по Ханты-Мансийскому автономному округу состоится 1 июня 2021 года с 14:00 до17:00. Звонки принимаются по телефону 8 (343) 295-07-00 (доб.2058)
24.05.2021. Госдума приняла закон о «гаражной амнистии», который вступит в силу 1 сентября 2021 года.
Закон дает право гражданам, использующим капитальный и некапитальный гараж, построенный до введения в действие Градостроительного Кодекса 30 декабря 2004 года, получить бесплатно в собственность участок под этим гаражом, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в частности, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.
Это, в том числе, касается гаражей в гаражных, гаражно-строительных кооперативах.
Закон позволит наследникам граждан, которые получили по распределению землю под гараж, оформить права на эти объекты. Те, кто приобрел гаражи у первоначальных владельцев, также смогут воспользоваться «гаражной амнистией» и оформить права собственности на земельный участок и гараж.
Закон указывает, что использование гражданами земельных участков общего пользования для прохода и проезда к гаражам осуществляется свободно и без взимания платы.
Уточняется, что никто не вправе ограничивать доступ к данным объектам собственников гаражей или граждан, использующие гаражи.
Определяется перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения.
Уточняется, что инвалиды имеют внеочередное право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи места жительства инвалидов или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.
Государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, и который предоставлен гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж, которые осуществляются по заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок.
Закон о гаражной амнистии называет документы, которые могут подтвердить право собственности.
- Документ о предоставлении или выделении земельного участка.
- Схема расположения земельного участка (если участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории.
В случае отсутствия у гражданина документов, подтверждающих предоставление земельного участка, к заявлению могут быть приложены следующие документы:
- договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям;
- договор об уплате коммунальных услуг;
- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором вы указаны в качестве правообладателя гаража.
Эти документы он будет подавать вместе с заявлением о предоставлении земельного участка. Для участия в гаражной амнистии нужен технический план гаража.
Регистрация права собственности будет осуществляться одновременно – и на земельный участок, и на сам гараж – по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставившего земельный участок.
24.05.2021. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО – Югре разработан план действий по профилактике пожаров, вызванных выжиганием сухой растительности
В соответствии с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации запрещено выжигание сухой травы, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения, а так же разведение костров на полях. Управление Росреестра по Югре – одна из структур, участвующих в работе по предупреждению и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникшими при сплошном выжигании растительности на территории автономного округа
При проведении выездных проверок по линии государственного земельного надзора планом предусмотрены мероприятия по предупреждению случаев поджога сухой травы и разведению костров в пожароопасный период. Информация о выявленных фактах неконтролируемого выжигания на указанных землях будет направляться в территориальные подраздеения МЧС, Россельхознадзора, а также в органы местного самоуправления.
Среди мероприятий – проведение в рамках наших полномочий профилактической разъяснительной работы среди граждан по недопущению сплошного выжигания растительности, так называемого пала, большое внимание уделяется организации взаимодействия с территориальными подразделениями МЧС России, органами исполнительной власти автономного округа и муниципальными органами как в части профилактики, так и при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций. В их адрес Управлением направлен перечень земельных участков и земель, потенциально входящих в зону неконтролируемого выжигания сухой травянистой растительности на землях сельскохозяйственного назначения. В этот перечень включены также земли запаса, расположенные вблизи населенных пунктов, вдоль магистральных дорог, линейных объектов и железнодорожных путей, а так же земельные участки, прилегающие к местам складирования отходов (полигонам).
При ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций задача органов Росреестра – это оперативное содействие гражданам в восстановлении утраченных документов. Для этого предусмотрено сокращение сроков оказания государственных услуг по предоставлению выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и иных документов лицам, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации.
17.05.2021. 20.05.2021 проводится «Горячая линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре
В межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 20.05.2021 года для жителей города Урай и Кондинского района, проводится «горячая линия» по вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета.
Вопросы принимаются по телефонам 8 (34677) 32-940; 8(34676) 28-155 с 09.00 до 12.00 часов.
13.05.2021. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за апрель 2021 года.
Государственный земельный надзор - надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.
В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За апрель 2021 год проведено специалистами отдела 21 проверочное мероприятие, выявлено 10 нарушений земельного законодательства. Привлечено к административной ответственности 3 физических лица. Вынесено предписаний об устранении выявленных нарушений - 10. Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения - 5. Рассмотрено материалов поступивших из органов муниципального контроля города Урай и Кондинского района - 12, по результатам рассмотрения привлечено к административной ответственности - 3 физических лица.
По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
27.04.2021. 30.04.2021 проводится «Горячая линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре
В межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 30.04.2021 года проводится «горячая линия» по вопросам
Вопросы принимаются по телефонам 8 (34677) 34967; 8(34676) 28155 с 09.00 до 12.00 часов.
26.04.2021. Кадастровая палата запустит горячую линию для жителей Ханты-Мансийского автономного округа
29 апреля 2021 года в рамках всероссийской недели консультаций на территории Ханты-Мансийского автономного округа пройдет горячая линия по вопросам сделок купли-продажи недвижимости. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра (ФКП) помогут разобраться гражданам с актуальными вопросами, касающимися осуществления различных сделок с недвижимостью, необходимых документов для регистрации жилья, способах проверки собственности перед покупкой и др.
Проведение консультаций в формате горячей линии способствует росту правовой грамотности населения, что позволяет сократить количество отказов в регистрации и возвратов документов, снизить риски неправильной трактовки законодательства, а также обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок.
Для Федеральной кадастровой палаты Росреестра проведение горячих линий уже стало традиционным мероприятием.
В ходе Всероссийской недели консультаций эксперты ФКП расскажут:
«Оказание разъяснительной и консультационной помощи гражданам является для нас одной из приоритетных задач. Благодаря горячим линиям, которые мы проводим на регулярной основе, у любого жителя нашей области есть возможность получить ответы на интересующие вопросы, касающиеся сделок с недвижимостью, от квалифицированных специалистов в режиме реального времени», – прокомментировал заместитель директора Федеральной кадастровой палаты по Уральскому федеральному округу Юрий Белоусов.
09.04.2021. В п.г.т. Междуреченском завершилось строительство нового многоквартирного жилого дома
31 марта 2021 года на основании разрешения Администрации Кондинского района на ввод объекта в эксплуатацию от 29.03.2021 г. № 86-RU86502000-77-2019 Межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, поставлен на государственный кадастровый учет многоквартирный двух этажный 24 квартирный жилой дом по адресу Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Кондинский р-н, п.г.т. Междуреченский, ул. Ленина, дом 7А, кадастровый № 86:01:0401002:2006 объекта площадь объекта 1562.8 кв.м.
Данные мероприятия проводятся в рамках исполнения государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2018-2025 годах и на период до 2030 года» в том числе осуществляется приобретение жилых помещений с целью расселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года.
В связи с тем, что Росреестр Югры на протяжении нескольких лет в рамках своих полномочий оказывает ОМС округа максимальную помощь по своевременному оформлению и предоставлению жилья гражданам в рамках программы по переселению из ветхого жилого фонда, учетно-регистрационные действия на объект: многоквартирный двух этажный 24 квартирный жилой дом по адресу ХМАО-Югра, Кондинский р-н, п.г.т. Междуреченский, ул. Ленина, дом 7А, были проведены в течение одного дня.
08.04.2021. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за 1 квартал 2021 года.
Государственный земельный надзор - надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.
В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров.
За 1 квартал 2021 год проведено специалистами отдела 32 проверочных мероприятия, выявлено 17 нарушений земельного законодательства, наложено 20 тыс. рублей штрафов. Привлечено к административной ответственности 8 физических лиц. Вынесено предписаний об устранении выявленных нарушений - 17, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения - 12 рассмотрено материалов поступивших из органов муниципального контроля города Урай и Кондинского района - 21, по результатам рассмотрения привлечено к административной ответственности - 7 физических лица, проведено административных обследований объектов земельных отношений - 5
По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
22.03.2021. 25.03.2021 года проводится «Горячая линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре.
В межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 25.03.2021 года проводится «горячая линия» по вопросам государственного земельного надзора.
Вопросы принимаются по телефонам 8 (34677) 32940; 8(34676) 23629 с 09.00 до 12.00 часов.
17.03.2021. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за февраль 2021 года.
Государственный земельный надзор - надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.
В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За февраль 2021 год проведено специалистами отдела 9 проверочных мероприятий, выявлено 8 нарушения земельного законодательства. Привлечено к административной ответственности 1 физическое лицо. Вынесено предписаний об устранении выявленных нарушений-8, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения-4 рассмотрено материалов поступивших из органов муниципального контроля города Урай и Кондинского района-8, по результатам рассмотрения привлечено к административной ответственности-1 физическое лицо,
По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
11.02.2021. О награждении главного специалиста-эксперта Межмуниципального отдела по городу Урай и Кондинскому району Гилманшиной С.Г.
В честь 90-летия Ханты-Мансийского автономного округа -Югры Постановлением Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 16.10.2020 № 141 Гильманшиной Светлане Губайковне, главному специалисту-эксперту межмуниципального отдела по городу Урай и Кондинскому району, объявлена благодарность Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, за эффективную и добросовестную службу.
Коллектив Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре поздравляет Гильманшину Светлану Губайковну с заслуженной наградой, желает успехов по службе и в достижении поставленных целей.
05.02.2021. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за январь 2021 года.
Государственный земельный надзор - надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.
В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За январь 2021 год проведено специалистами отдела 10 проверочных мероприятия, выявлено 4 нарушения земельного законодательства. Привлечено к административной ответственности 2 физических лица. Вынесено предписаний об устранении выявленных нарушений-4, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения-4 рассмотрено материалов поступивших из органов муниципального контроля города Урай и Кондинского района-2, по результатам рассмотрения привлечено к административной ответственности-2 физических лица,
По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
22.01.2021. 25.01.2021 проводится «Горячая линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре
В межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 25.01.2021 года проводится «горячая линия» по вопросам в сфере государственного земельного надзора на территории города Урай и Кондинского района
Вопросы принимаются по телефонам: 8 (34677)32940; 8(34676)23629, с 09.00 до 12.00 часов.
14.01.2021. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за 2020 года.
Государственный земельный надзор - надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.
В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За 2020 год проведено специалистами отдела 135 проверочных мероприятия, выявлено 86 нарушения земельного законодательства, наложено 125 тыс. рублей штрафов. Привлечено к административной ответственности 37 физических лиц. Вынесено предписаний об устранении выявленных нарушений-86, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения - 64 рассмотрено материалов поступивших из органов муниципального контроля города Урай и Кондинского района - 49, по результатам рассмотрения привлечено к административной ответственности - 22 физических лица, проведено административных обследований объектов земельных отношений - 15
По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
2020
09.12.2020. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за ноябрь 2020 года.
Государственный земельный надзор - надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.
В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. В ноябре 2020 год проведено специалистами отдела 16 проверочных мероприятий, выявлено 10 нарушений земельного законодательства, наложено 10 тыс. рублей штрафов. Привлечено к административной ответственности 5 физических лиц. Выдано предписаний об устранении выявленных нарушений-10, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения-6 рассмотрено материалов поступивших из органов муниципального контроля города Урай и Кондинского района-4.
По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
25.11.2020. В п.г.т. Междуреченском завершилось строительство двух новых блокировочных жилых дома.
В ноября 2020 года Межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, поставлены на государственный кадастровый учет два жилых блокировочных дома расположенные по адресу; Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Кондинский р-н, пгт Междуреченский, ул. Комбинатская.
Данные жилые дома относятся к категории блокированной застройки, дом представляет собой две квартиры с отдельным выходом на приквартирный участок и рассчитан на двух хозяев.
Росреестр Югры на протяжении нескольких лет в рамках своих полномочий, органам местного самоуправления на территории округа оказывает максимальную помощь по своевременному оформлению и предоставлению жилья гражданам в реализации окружной программы по переселению из ветхого жилого фонда.
Учетно-регистрационные действия на объекты были проведены в течении одного рабочего дня
16.11.2020. 19 ноября 2020 проводится «Горячая линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре
В межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 19.11.2020 года проводится «горячая линия» по вопросам в сфере государственного земельного надзора на территории города Урай и Кондинского района
Вопросы принимаются по телефонам: 8 (34677) 32-940; 8(34676) 23-629, с 09.00 до 12.00 часов.
10.11.2020. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за октябрь 2020 года.
Государственный земельный надзор - надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.
В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. В октябре 2020 год проведено специалистами отдела 10 проверочных мероприятий, выявлено 7 нарушений земельного законодательства, наложено 5 тыс. рублей штрафов. Привлечено к административной ответственности 4 физических лица. Выдано предписаний об устранении выявленных нарушений-7, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения-2 рассмотрено материалов поступивших из органов муниципального контроля города Урай и Кондинского района-6.
По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
19.10.2020. Объявление
Межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району Управление Росреестра по ХМАО – Югре сообщает о проведении «горячей линии»
Межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО – Югре 23 октября 2020 года проводит для жителей города Урай и Кондинского района «горячую линию» по вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Вопросы принимаются по телефонам 8(34677)34967; 8(34677) 32711, 8(34676) 28155, 8(34676) 22684 с 09.00 до 12.00 часов.
12.10.2020. В п.г.т. Междуреченском завершилось строительство нового детского сада
В октябре 2020 года в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, сдан в эксплуатацию еще один объект дошкольного образования, детский сад на 200 мест.
Межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, поставлен на государственный кадастровый учет детский сад по адресу ХМАО-Югра, Кондинский район, п.г.т. Междуреченский кадастровый № объекта 86:01:0401002:1994 площадь объекта 5237.6 кв.м.
Росреестр Югры на протяжении многих лет, в рамках своих полномочий, оказывает органам местного самоуправления максимальную помощь по своевременному оформлению социально значимых объектов на территории Округа, также не стало исключением и проведение учетно-регистрационных действий в отношении объекта недвижимости: Детский сад на 200 мест в п.г.т. Междуреченский, Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа. Государственный кадастровый учет объекта недвижимости осуществлен в течение одного рабочего дня.
09.10.2020. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. за 9 месяцев 2020 года.
Государственный земельный надзор - надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.
В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За 9 месяцев 2020 год проведено специалистами отдела 101 проверочное мероприятие, выявлено 63 нарушения земельного законодательства, наложено 70 тыс. рублей штрафов. Привлечено к административной ответственности 24 физических лица. Вынесено предписаний об устранении выявленных нарушений - 63, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения - 38 рассмотрено материалов поступивших из органов муниципального контроля города Урай и Кондинского района - 35, по результатам рассмотрения привлечено к административной ответственности - 14 физических лица, проведено административных обследований объектов земельных отношений - 11
По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
30.09.2020. В городе Урае завершилось строительство нового многоквартирного жилого дома
В сентябре 2020 года в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, в рамках реализации окружной программы переселения граждан из ветхого жилья, возведен и сдан в эксплуатацию еще один многоквартирный жилой дом состоящий из 46 квартир.
Межмуниципальным отделом по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре, поставлен на государственный кадастровый учет многоквартирный четырехэтажный жилой дом по адресу ХМАО-Югра, город Урай, Микрорайон 1А, дом 15А, кадастровый № объекта 86:14:0101008:4409 площадь объекта 3290 кв.м.
Социальная значимость данного объекта заключается в том, что 19 однокомнатных квартир будут предоставлены детям сиротам оставшихся без попечения родителей.
Росреестр Югры на протяжении многих лет, в рамках своих полномочий, оказывает органам местного самоуправления максимальную помощь по своевременному оформлению и предоставлению жилья гражданам в рамках программы по переселению из ветхого жилого фонда, детям сиротам оставшихся без попечения родителей, также не стало исключением и проведение учетно-регистрационных действий в отношении объекта недвижимости: многоквартирный четырехэтажный жилой дом, расположенный по адресу ХМАО-Югра, город Урай, Микрорайон 1А, дом 15А. Государственный кадастровый учет объекта недвижимости осуществлен в течение одного рабочего дня.
21.09.2020 прошла «Горячая линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре
В межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 21.09.2020 года прошла «горячая линия» по вопросам в сфере государственного земельного надзора на территории города Урай и Кондинского района
На телефоны специалистов межмуниципального отдела поступило 5 звонков. На «горячую линию» обратились жители города Урай, п.г.т. Междуреченский, пос. Ушья, пос. Половинка, прс. Чантырья
В частности, граждан интересовали как не допустить нарушения земельного законодательства, какие предусмотрены штрафы и за какие виды нарушений, порядок устранения нарушений. как оформить земельный участок в границах садово - огороднических товариществах граждан, что бы не нарушить требования земельного законодательства.
По всем поступившим вопросам граждан оказана исчерпывающая консультативная помощь.
Одному заявителю, обратившемуся по вопросу оформления дачного участка в садово-огородническом товариществе рекомендовано, со всеми имеющимися документами записаться на личный прием к начальнику межмуниципального отдела по г.Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре.
07.09.2020. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за август 2020 года.
Государственный земельный надзор - надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.
В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. В августе 2020 год проведено специалистами отдела 11 проверочных мероприятий, выявлено 7 нарушений земельного законодательства, наложено 15 тыс. рублей штрафов. Привлечено к административной ответственности 7 физических лиц. Выдано предписаний об устранении выявленных нарушений - 7, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения - 4 рассмотрено материалов поступивших из органов муниципального контроля города Урай и Кондинского района - 9.
По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
07.09.2020. Объявление
Межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району Управление Росреестра по ХМАО – Югре сообщает о проведении «горячей линии»
Межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО – Югре 21 сентября 2020 года проводит для жителей города Урай и Кондинского района «горячую линию» по вопросам государственного земельного надзора. Вопросы принимаются по телефонам 8(34677)32940; 8(34676)23629, с 09.00 до 12.00 часов.
12.08.2020. Объявление
Межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району Управление Росреестра по ХМАО – Югре сообщает о проведении «горячей линии»
Межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО – Югре 19 августа 2020 года проводит для жителей города Урай и Кондинского района «горячую линию» по вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Вопросы принимаются по телефонам 8(34677) 34-967; 8(34676)23-629, с 09.00 до 12.00 часов.
12.08.2020. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за июль 2020 года.
Государственный земельный надзор - надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.
В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. В июле 2020 год проведено специалистами отдела 15 проверочных мероприятий, выявлено 10 нарушений земельного законодательства, наложено 5 тыс. рублей штрафов. Привлечено к административной ответственности 2 физических лиц. Выдано предписаний об устранении выявленных нарушений - 10, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения - 3 рассмотрено материалов поступивших из органов муниципального контроля города Урай и Кондинского района-6, проведено 1 административное объектов земельных отношений.
По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
30.07.2020. Важные изменения в законах о недвижимости 2020 год
В июле 2020 года вступили в силу изменения в закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. В частности, в документе говорится: если многоквартирный дом построенный с привлечением денежных средств дольщиков, расположен на земельном участке, принадлежащем застройщику или находящемся у него в аренде/субаренде, подавать заявление и необходимые документы на регистрацию прав собственности на квартиру или иной объект недвижимости за участника долевого строительства может теперь сам застройщик. Доверенность не требуется. Необходимо отметить, что данная процедура не входит в обязанности застройщика, это согласовывается с дольщиком, однако, застройщик после регистрации прав собственности участника долевого строительства обязан передать собственнику выписку из ЕГРН, удостоверяющую проведенную регистрацию.
По словам заместителя начальника отдела правового обеспечения Игоря Белова, проверить наличие права собственности дольщик может в любой момент, запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости, обратившись в Управление Росреестра по ХМАО-Югре или через электронные сервисы. Кроме того, дольщик после получения прав собственности на объект долевого строительства может обратиться в югорский Росреестр для внесения регистрационной записи на подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору об участии в долевом строительстве.
Также изменения коснулись федерального закона о государственной регистрации недвижимости. Расширен перечень лиц, которые могут обращаться с заявлением об осуществлении учетно-регистрационных действий в связи с прекращением существований зданий, сооружений, помещений или машиномест в них, объектов незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса. «Это существенная поправка в Закон, - поясняет Игорь Белов, - которая даст возможность гражданам и юридическим лицам, владеющим земельными участками, на которых расположены данные объекты, самостоятельно, без согласия владельцев объектов, подавать документы на прекращение существования объекта.
28.07.2020 – Россреестр Югры подвел итоги работы за 1-ое полугодие 2020 года.
В Ханты-Мансийске прошло заседание коллегии Управления Росреестра по ХМАО-Югре по итогам работы за 1-ое полугодие 2020 года. Руководитель Владимир Хапаев отметил положительную динамику работы Управления в учетно-регистрационной сфере, в реализации поставленных задач надзорной деятельности, в предоставлении услуг в электронном виде, повышении качества данных Единого государственного реестра недвижимости.
За отчетный период увеличилось количество заявлений в отношении объектов недвижимости в электронном виде и составило 39419, что на 27 % превышает показатель аналогичного периода 2019 года. Планируется и в дальнейшем совместно с региональными банками развивать данное направление и переходить на электронное взаимодействие с заявителями.
В рамках повестки заедания коллегии собравшиеся обсудили итоги надзорной деятельности Управления в 1-ом полугодии 2020 года. За данный период государственными инспекторами по использованию и охране земель проведено 769 проверок соблюдения земельного законодательства. Выявлено 581 правонарушение, из них 330 нарушений земельного законодательства, 251 – административное правонарушение против порядка управления. По выявленным нарушениям земельного законодательства выдано 277 предписаний.
В целях систематического наблюдения за исполнением требований земельного законодательства проведено 196 административных обследований объектов земельных отношений, по итогам которых выявлено 80 нарушений. К административной ответственности привлечены 457 правонарушителей. Выдано 1 041 предписание об устранении нарушений земельного законодательства, 1 008 нарушений устранены.
На постоянной основе сотрудниками югорского Росреестра проводится просмотр межевых планов. За отчетный период проанализировано – 1789 межевых планов, из них в 192-х выявлены замечания, в том числе в 2-х межевых планах были усмотрены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 4 статьей 14.35 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план). По вышеуказанным фактам были подготовлены и направлены письма в прокуратуру для принятия мер. Всего за 2018-2020 год направлены материалы в Прокуратуру в отношении 22 кадастровых инженеров, привлечены к административной ответственности - 10 кадастровых инженеров, в 2020 г – 1.
Регулярно ведется работа по повышению качества данных ЕГРН, проводится мониторинг, анализ технических ошибок в сведениях, устраняются ошибки. Выполняются задачи по реализации архивного хранения документов в электронном виде.
Доля лиц, положительно оценивающих качество работы Управления по ХМАО-Югре за отчетный период, составила 99,39% (аналогичный период 2019 года – 95,54%), что свидетельствует о стабильной и планомерной работе югорского ведомства по выполнению стратегических задач.
В завершении Коллегии до сведения сотрудников и должностных лиц Управления Росреестра по ХМАО-Югре были доведены поручения руководителя Росреестра О.А. Скуфинского и поставлена задача исполнить качественно и в срок данные показатели в 2020 году.
16.07.2020. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за 1 полугодие 2020 года
Государственный земельный надзор- надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.
В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За 1 полугодие 2020 год проведено специалистами отдела 36 проверочных мероприятия, выявлено 22 нарушения земельного законодательства, наложено 15 тыс. рублей штрафов. Привлечено к административной ответственности 6 физических лиц. Выдано предписаний об устранении выявленных нарушений - 40 тыс, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения-15 рассмотрено материалов поступивших из органов муниципального контроля города Урай и Кондинского района-13, по результатам рассмотрения привлечено к административной ответственности-3 физических лица, проведено административных обследований объектов земельных отношений-4
По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
08.06.2020. Межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району Управление Росреестра по ХМАО – Югре сообщает о проведении «горячей линии»
Межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО – Югре 18 июня 2020 года проводит для жителей города Урай и Кондинского района «горячую линию» по вопросам государственного земельного надзора. Вопросы принимаются по телефонам 8(34677)32940; 8(34676)23629, с 09.00 до 12.00 часов.
04.06.2020. Управление югорского Росреестра принимает участие в работе по предупреждению чрезвычайных ситуаций
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО – Югре разработан план действий по профилактике пожаров, вызванных выжиганием сухой растительности
В соответствии с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации запрещено выжигание сухой травы, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения, а так же разведение костров на полях. Управление Росреестра по Югре – одна из структур, участвующих в работе по предупреждению и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникшими при сплошном выжигании растительности на территории автономного округа.
По словам руководителя Управления Владимира Хапаева, при проведении выездных проверок по линии государственного земельного надзора планом предусмотрены мероприятия по предупреждению случаев поджога сухой травы и разведению костров в пожароопасный период. Информация о выявленных фактах неконтролируемого выжигания на указанных землях будет направляться в Управление МЧС, Управление Россельхознадзора по Югре, а также в органы местного самоуправления.
«Среди мероприятий – проведение в рамках наших полномочий профилактической разъяснительной работы среди граждан по недопущению сплошного выжигания растительности, так называемого пала, - говорит Владимир Хапаев. - Большое внимание уделяется организации взаимодействия с территориальными подразделениями МЧС России, органами исполнительной власти автономного округа и муниципальными органами как в части профилактики, так и при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций. В их адрес Управлением направлен перечень земельных участков и земель, потенциально входящих в зону неконтролируемого выжигания сухой травянистой растительности на землях сельскохозяйственного назначения. В этот перечень включены также земли запаса, расположенные вблизи населенных пунктов, вдоль магистральных дорог, линейных объектов и железнодорожных путей, а так же земельные участки, прилегающие к местам складирования отходов (полигонам).
Как сообщил руководитель Управления, при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций задача органов Росреестра – это оперативное содействие гражданам в восстановлении утраченных документов. Для этого предусмотрено сокращение сроков оказания государственных услуг по предоставлению выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и иных документов лицам, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации.
04.06.2020. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за май 2020 года
Государственный земельный надзор - надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.
В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. В мае 2020 год проведено специалистами отдела 8 проверочных мероприятий, выявлено 4 нарушений земельного законодательства, Выдано предписаний об устранении выявленных нарушений-4, По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
21.05.2020. «Горячая линия» в межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре
В межмуниципальном отделе по городу Урай и Кондинскому району Управлении Росреестра по ХМАО – Югре 21.05.2020 года прошла «горячая линия» по вопросам в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости.
На телефоны специалистов межмуниципального отдела поступило 7 звонков. На «горячую линию» обратились жители города Урай, п.г.т. Междуреченский, пос. Мулымья, пос. Леуши. пос. Болчары
В частности, граждан интересовал порядок государственной регистрации порядок постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав собственности на хозяйственные строения, домов в границах садово - огороднических товариществ, порядок регистрации ИЖС. Так же поступили вопросы по порядку рассмотрения/обжалования результатов кадастровой оценки и на объекты недвижимости.
14.05.2020. Межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району Управление Росреестра по ХМАО – Югре сообщает о проведении «горячей линии»
Межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО – Югре 21 мая 2019 года проводит для жителей города Урай и Кондинского района «горячую линию» по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости и государственного земельного надзора. Вопросы принимаются по телефонам 8(34677)32711, 8(34677)32940, 8(34676)22684, 8(34676)28155, 8(34676)23629 с 09.00 до 12.00 часов.
14.04.2020. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. за 1 квартал 2020 года.
Государственный земельный надзор - надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.
В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За 1 квартал 2020 год проведено специалистами отдела 36 проверочных мероприятия, выявлено 22 нарушения земельного законодательства, наложено 15 тыс. рублей штрафов. Привлечено к административной ответственности 6 физических лиц. Выдано предписаний об устранении выявленных нарушений - 40 тыс, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения-15 рассмотрено материалов поступивших из органов муниципального контроля города Урай и Кондинского района-13, по результатам рассмотрения привлечено к административной ответственности-3 физических лиц, проведено административных обследований объектов земельных отношений-4
По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
26.03.2020. Югорский Росреестр напоминает: при обращении за государственной услугой Росреестра требуйте обязательного присвоения уникального идентификатора начисления (УИН)
В последнее время участились случаи отказа гражданам в оказании услуг Росреестра по причине отсутствия уникального идентификатора начисления (УИН) в банковских платежных документах, - сообщили в Управлении.
Как поясняют специалисты, УИН необходим для однозначной идентификации платежа в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) и для получения подтверждения факта оплаты за конкретную государственную услугу.
УИН предоставляется для оплаты услуг по государственной регистрации прав, получению сведений из ЕГРН как при личном обращении в МФЦ, так и в электронном виде. УИН предоставляется также для оплаты пакета услуг при получении сведений из ЕГРН посредством «ключа доступа» к ФГИС ЕГРН. В дальнейшем при необходимости получения одной или нескольких услуг заявителю будет выдан новый УИН для оплаты каждой заказанной услуги.
Управление Росреестра по Югре настоятельно рекомендует заявителям при оплате пошлины и услуг обратить внимание сотрудников банков на необходимость обязательного указания УИН в платежном поручении.
Управление обращает внимание граждан, что уникальный идентификатор начисления (УИН), предоставленный заявителю для оплаты госпошлины или оплаты при обращении за государственной услугой Росреестра, может быть использован только один раз в отношении заказанной услуги.
Внесение платы за предоставление сведений из ЕГРН должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней, а государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав – в течение пяти дней с даты получения УИН.
24.03.2020. Временное ограничение личного приема граждан
В соответствии с временным ограничением личного приема граждан, установленным Методическими рекомендациями министерства труда и социальной защиты Российской Федерации по режиму труда органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций с участием государства, разработанными в целях принятия мер по нераспространению новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV), Межмуниципальный отдел по городу Урай и Кондинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (далее – Отдел) сообщает о способах направления информационных писем и обращений граждан посредством:
в городе Урае:
В п.г.т. Междуреченском:
Временное ограничение действует до особого распоряжения
24.03.2020. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за февраль 2020 года
Государственный земельный надзор- надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.
В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. В феврале 2020 год проведено специалистами отдела 18 проверочных мероприятий, выявлено 12 нарушений земельного законодательства, наложено 5 тыс. рублей штрафов. Привлечено к административной ответственности 3 физических лиц. Выдано предписаний об устранении выявленных нарушений-12, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения-4 рассмотрено материалов поступивших из органов муниципального контроля города Урай и Кондинского района-3, проведено 1 административное обследование объектов земельных отношений.
По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
24.03.2020. Размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (если за совершение таких регистрационных действий статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации не установлены льготы по ее уплате)
|
|
Виды регистрационных действий |
Размеры государственной пошлины |
|
1 |
Государственная регистрация права, возникшего до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон), осуществляемая по желанию правообладателя (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) |
для физического лица - 2 000 рублей; для физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, - 350 рублей; для юридического лица – 22 000 рублей; |
|
2 |
Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникшей до введения в действие Закона, осуществляемая по желанию правообладателя (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) |
для каждого физического лица - 2 000 рублей; для каждого физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, - 350 рублей; для каждого юридического лица – 22 000 рублей; |
|
3 |
Государственная регистрация права, возникшего до введения в действие Закона, осуществляемая в соответствии с пунктом 2 статьи 6 Закона в связи с государственной регистрацией ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимого имущества, не влекущей отчуждения такого объекта (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) |
для физического лица - 1000 рублей; для физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации – 175 рублей; для юридического лица - 11000 рублей; |
|
4 |
Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникшей до введения в действие Закона, осуществляемая в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона в связи с государственной регистрацией ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимого имущества, не влекущей отчуждения такого объекта (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) |
для каждого физического лица - 1000 рублей; для каждого физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, - 175 рублей; для каждого юридического лица - 11000 рублей; |
|
5 |
Государственная регистрация права, возникшего после введения в действие Закона (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) |
для физического лица - 2000 рублей; для физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, - 350 рублей; для юридического лица – 22000 рублей; |
|
6 |
Государственная регистрация права общей совместной собственности (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) |
для физических лиц - 2000 рублей (вне зависимости от количества участников общей совместной собственности); для физических лиц на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, - 350 рублей (вне зависимости от количества участников общей совместной собственности) |
|
7 |
Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) |
для физического лица - 2000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности; для физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, -350 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности; для юридического лица – 22 000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности; Например, в случае приобретения земельного участка в равнодолевую собственность двух физических и трех юридических лиц (доли в праве равны 1/5) государственная пошлина за государственную регистрацию прав уплачивается физическими лицами в размере 400 рублей каждым (2000 рублей × 1/5), юридическими лицами - в размере 4400 рублей каждым (22 000 рублей× 1/5). |
|
8 |
Государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права (например, наследование, полная выплата паевого взноса членом жилищного, жилищно-¬строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива) (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) |
для каждого физического лица – 2000 рублей; для каждого физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, - 350 рублей; для каждого юридического лица – 22 000 рублей |
|
9 |
Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме |
для всех категорий плательщиков - 200 рублей |
|
10 |
Государственная регистрация доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения |
для всех категорий плательщиков - 100 рублей |
|
11 |
Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них (за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации) |
для всех категорий плательщиков - 350 рублей |
|
12 |
Государственная регистрация права хозяйственного ведения |
для юридического лица – 22 000 рублей |
|
13 |
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, находящееся в составе паевого инвестиционного фонда |
22 000 рублей |
|
14 |
Государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) |
для физического лица - 2 000 рублей |
|
15 |
Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс, а также ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс, в том числе договоров аренды предприятия как имущественного комплекса |
0,1% от стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей |
|
16 |
Государственная регистрация прекращения права без перехода права к новому правообладателю |
для физического лица - 2 000 рублей; для юридического лица – 22 000 рублей |
|
17 |
Государственная регистрация договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора субаренды, договора (соглашения) о присоединении к договору аренды (далее также - договор аренды) (за исключением сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения) |
в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращается одна сторона, а именно: физическое лицо - 2 000 рублей; юридическое лицо – 22 000 рублей; в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды, обращаются обе стороны, то государственная пошлина уплачивается в порядке, определенном п. 2 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации: если договор заключен физическими лицами - 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора; если договор заключен юридическими лицами –22 000 рублей, разделенные на количество участников договора; если договор заключен юридическим и физическим лицами: физическое лицо уплачивает 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо –22 000 рублей, разделенные на количество участников договора; если договор заключен юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления: юридическое лицо уплачивает 22 000 рублей, разделенные на количество участников договора (федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления – освобождается от уплаты государственной пошлины); если договор заключен физическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления; физическое лицо уплачивает 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора (федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления – освобождается от уплаты государственной пошлины); если договор заключен физическим лицом, юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления: физическое лицо - 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора, юридическое лицо –22 000 рублей, разделенные на количество участников договора, федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления – освобождается от уплаты государственной пошлины. Например, если сторонами договора аренды являются два физических лица и одно юридическое лицо, то государственная пошлина за государственную регистрацию договора уплачивается каждым физическим лицом в размере 666,6 рубля (2 000 рублей разделить на 3), юридическое лицо – 7333,3 рубля (22 000 рублей разделить на 3). Общая сумма уплаченной государственной пошлины будет составлять 8666,5 рубля. При этом государственная пошлина уплачивается только за государственную регистрацию сделки вне зависимости от количества объектов недвижимого имущества, являющихся объектами аренды, государственная регистрация ограничений (обременении), возникающих на основании договора аренды, осуществляется без уплаты государственной пошлины |
|
18 |
Государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды (за исключением сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения) |
в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды обращается одна сторона, а именно: физическое лицо - 350 рублей; юридическое лицо - 1000 рублей; в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, обращаются обе стороны, то физическое лицо - 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо - 1000 рублей, разделенные на количество участников договора. |
|
19 |
Государственная регистрация соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации, переводе долга, в том числе уступке требования, передаче прав и обязанностей по договору аренды (за исключением переуступки прав по договору об ипотеке) |
Государственная пошлина уплачивается в порядке, определенном п. 17 настоящей таблицы |
|
20 |
Государственная регистрация ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество, |
если договор об ипотеке заключен физическими лицами - 1000 рублей (в сумме); если договор об ипотеке заключен юридическими лицами - 4000 рублей (в сумме); если договор об ипотеке заключен физическим и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, - 1000 рублей (в сумме) |
|
21 |
Внесение изменений в записи ЕГРН в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке
|
если соглашение заключено физическими лицами - 200 рублей (в сумме); если соглашение заключено юридическими лицами - 600 рублей (в сумме); если соглашение заключено физическим и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, - 200 рублей (в сумме) |
|
22 |
Государственная регистрация смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеки, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя |
для всех категорий плательщиков – 1 600 рублей |
|
23 |
Государственная регистрация смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной |
для всех категорий плательщиков - 350 рублей |
|
24 |
Государственная регистрация сервитутов (за исключением ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) |
установленных в интересах физических лиц - 1 500 рублей; установленных в интересах юридических лиц - 6 000 рублей |
|
25 |
Государственная регистрация ограничений (обременении) прав на объекты недвижимого имущества (кроме предприятия как имущественного комплекса) (за исключением аренды, ипотеки, сервитута и ареста (запрещения), ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) |
для физических лиц - 2 000 рублей; для юридических лиц – 22 000 рублей; |
|
26 |
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве |
если договор заключен физическими лицами - 350 рублей, разделенные на количество участников договора; если договор заключен юридическими лицами – 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора; если договор заключен юридическим и физическим лицами: физическое лицо уплачивает 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо – 6 000рублей, разделенные на количество участников договора |
|
27 |
Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРН |
для всех категорий плательщиков – 350 рублей |
|
28 |
Внесение изменений в записи ЕГРН (за исключением внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке) |
для физических лиц - 350 рублей; для юридических лиц - 1000 рублей; |
|
29 |
Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке |
для всех категорий плательщиков - 350 рублей |
|
30 |
Внесение изменений в записи ЕГРН о предприятии как имущественном комплексе |
для физических лиц - 350 рублей; для юридических лиц - 1 000 рублей; |
В каких случаях госпошлина не уплачивается:
Действия, за которые не нужно уплачивать госпошлину, перечислены в пп. 4.1 - 8.2 п. 3 ст. 333.35 НК РФ.
25.02.2020. Управление Росреестра по ХМАО – Югре разъясняет порядок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости
В целях обеспечения исполнения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в части предоставления информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, Управление Росреестра по ХМАО – Югре доводит до сведения органов местного самоуправления, организаций, учреждений и граждан порядок предоставления сведений из ЕГРН.
Порядок и условия предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) установлены статьями 62 и 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968.
С 01.01.2017 в соответствии с пунктом 1.4 приказа Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» Федеральная кадастровая палата Росреестра наделена полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН.
В соответствии с утвержденным порядком и способами направления запросов, заявителю предложен ряд способов получения государственной услуги:
Приоритетной, соответствующей требованиям законодательства о предоставлении сведений ЕГРН и наиболее эффективной формой взаимодействия органов власти, организаций, учреждений и органов регистрации прав является направление запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, по формам, определенным Порядком № 968, в Филиал Кадастровой палаты, в том числе, преимущественно в электронной форме посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) и посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН.
Согласно действующему законодательству, запрос, представленный с нарушениями настоящего Порядка, в том числе, не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным Порядком, считается неполученным и не рассматривается органом регистрации прав. Формы запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, приведены в приложениях № 1 – 3 Порядка № 968. Положение о направлении запросов согласно установленным формам обязательно как для юридических лиц, так и для граждан. Закон № 218-ФЗ и Порядок № 968 не содержат исключений относительно обязательности оформления (заполнения, представления) запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, установленной формы.
В соответствии с п. 2 ст. 63 Закона № 218, за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата. Размеры платы установлены приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
Обращаем внимание, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.
Вся информация о порядке получения информации из ЕГРН размещена на сайте www.rosreestr.ru в разделе «обратная связь / часто задаваемые вопросы».
25.02.2020. Прекращение ипотеки: выписка из ЕГРН не выдается, специальная регистрационная надпись на документах не проставляется
Управление Росреестра по ХМАО – Югре разъясняет порядок погашения записи об ипотеке.
1. Кто и в каких случаях может обратиться за погашением записи об ипотеке
За погашением записи об ипотеке могут обратиться:
1) совместно залогодатель и залогодержатель (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке);
2) залогодатель или залогодержатель, если выдавалась закладная (п. 1 ст. 25 названного Закона);
3) залогодатель в случаях:
4) нотариус (его помощник), если договор об ипотеке (договор, по которому возникла ипотека в силу закона) был удостоверен нотариально. Это следует из ст. 86.1 Основ законодательства РФ о нотариате.
Чтобы погасить ипотеку при обращении взыскания на заложенную недвижимость, отдельного обращения каких-либо лиц не требуется. Запись об ипотеке будет погашена автоматически при регистрации права собственности приобретателя или залогодержателя, если он оставляет такую недвижимость за собой (п. 4 ст. 25 Закона об ипотеке, п. 2 ст. 50 Закона о регистрации недвижимости).
2. На основании каких документов гасится запись об ипотеке
Основаниями для погашения записи об ипотеке являются следующие документы:
1) заявление (ч. 11 ст. 53 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке).
Погашение регистрационной записи об ипотеке не является госрегистрацией прав (ч. 12 ст. 53 Закона о госрегистрации недвижимости). Тем не менее в отношении любых действий органа регистрации прав, как регистрационных, так и нерегистрационных, нужно оформить заявление. Это следует из п. 3 Требований к заполнению форм заявлений, приведенных в Приложении N 4 к Приказу Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920.
Оно оформляется в общем порядке со следующими особенностями:
- в реквизите 3 проставьте знак "V" в графе 3.3;
- в реквизите 6 знак "V" нужно проставить в графе "прекращения ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости", указав при этом вид "ипотека";
2) закладная, если она выдавалась и обращается залогодатель (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке). В этом случае в закладной должна быть отметка ее владельца об исполнении обязательства в полном объеме;
3) решение суда (арбитражного суда), если ипотека погашается на его основании (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке);
4) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если ипотека возникла в силу Закона об участии в долевом строительстве (п. 1.1 ст. 25 Закона об ипотеке). Это разрешение необходимо, чтобы погасить ипотеку:
Такой документ застройщик может представить по своей инициативе. Это следует из ч. 6 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости.
Если погашается ипотека объекта долевого строительства, дополнительно нужно представить документы о передаче этого объекта участнику: передаточный акт (иной документ о передаче) или односторонний акт (п. 1.1 ст. 25 Закона об ипотеке).
Отметим, что запись об ипотеке земельного участка (права аренды, субаренды земельного участка) погашается только после того, как будут погашены записи об ипотеке всех объектов долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 1.1 ст. 25 Закона об ипотеке);
5) выписка из ЕГРЮЛ, если организация-залогодержатель ликвидирована. Такую выписку залогодатель представляет по своей инициативе (ч. 14 ст. 53 Закона о госрегистрации недвижимости, ст. 25.1 Закона об ипотеке).
Учитывайте, что при обращении за прекращением ипотеки вам также потребуются доверенность и другие документы, которые подтверждают полномочия и личность представителя (директора).
Госпошлину за погашение регистрационной записи об ипотеке уплачивать не нужно (пп. 6 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).
3. Как подать заявление и документы для погашения записи об ипотеке
Заявление и документы, необходимые в некоторых случаях, подаются в общем порядке, предусмотренном для госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ним. Это следует из Письма Росреестра от 02.10.2014 N 14-13549/14.
4. В какой срок погашается ипотека и чем это подтверждается
Регистрационная запись об ипотеке погашается в следующие сроки после того, как заявление поступило в орган регистрации прав (п. п. 1, 1.1 ст. 25 Закона об ипотеке):
3 рабочих дня - по общему правилу;
5 рабочих дней - если ипотека возникла в силу Закона об участии в долевом строительстве.
Погашение регистрационной записи об ипотеке не является регистрационным действием. Поэтому в подтверждение прекращения ипотеки выписка из ЕГРН не выдается и специальная регистрационная надпись на документах не проставляется. Это следует из ст. 28, п. 12 ст. 53 Закона о регистрации недвижимости.
Если для погашения записи об ипотеке представлялась закладная, то орган регистрации прав ее аннулирует. Бывший залогодатель может получить лишь аннулированную закладную (п. 7 ст. 17, п. 3 ст. 25 Закона об ипотеке).
При необходимости подтвердить погашение записи об ипотеке запросите выписку из ЕГРН (ч. 6 ст. 62 Закона о регистрации недвижимости).
25.02.2020. Управление Росреестра по ХМАО – Югре напоминает о преимуществах "личного кабинета правообладателя" и "личного кабинета кадастрового инженера"
Для улучшения качества обслуживания собственников недвижимости и повышения уровня защищенности их прав на портале Росреестра успешно функционируют два электронных сервиса - "Личный кабинет правообладателя" и "Личный кабинет кадастрового инженера". Об этом сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по ХМАО – Югре.
В сервисе "Личный кабинет правообладателя" владелец может просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости (адрес, площадь, кадастровая стоимость), увидеть расположение объекта на Публичной кадастровой карте, а также получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, о наложении или прекращении арестов и обременений права. Оперативное информирование об изменениях позволит владельцам своевременно реагировать на несанкционированные действия в отношении их объектов недвижимости. Сервис позволяет отслеживать статус исполнения государственных услуг, а также записаться на прием в офис для получения сведений из реестра недвижимости, подачи заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, в том числе по экстерриториальному принципу.
Сервис "Личный кабинет кадастрового инженера" помимо всех функций, доступных в "Личном кабинете правообладателя", позволяет проводить предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт-планов территории. Таким образом, Росреестр получил возможность снизить количество приостановок и отказов в учете недвижимости за счет предварительного выявления большинства ошибок, а кадастровые инженеры - заблаговременно исправить ошибки и своевременно оказать качественную услугу своим клиентам. Кроме того, за счет размещения планов в специальном хранилище в личном кабинете кадастровые инженеры избавлены от необходимости представлять их на носителях данных для постановки на кадастровый учет.
Также с помощью сервиса кадастровый инженер может загружать для просмотра и печати протоколы предварительных автоматизированных проверок, просматривать историю их проведения, помещать пакет проверенных документов в электронное хранилище, отслеживать информацию о результатах своей деятельности.
Для работы в личных кабинетах необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Портале государственных услуг Российской Федерации.
Чтобы войти в «Личный кабинет правообладателя», необходимо иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru (используется Единая система идентификации и аутентификации для получения доступа к государственным услугам в электронном виде).
25.02.2020. Управление Росреестра по ХМАО – Югре разъясняет, как обеспечить безопасность сделки с недвижимостью
Управление Росреестра по ХМАО – Югре сообщает, что перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об интересующем объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в офисе многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «Предоставление справочной информации об объектах недвижимости в режиме online» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.
В целях обеспечения защиты собственности от мошеннических посягательств собственник может обратиться в офис МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).
В этом случае в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись о таком заявлении. Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления на учетно-регистрационные действия.
25.02.2020. Росреестр напоминает собственникам о возможности запретить действия с недвижимостью без его личного участия
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.
Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра, а также при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы».
07.02.2020. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за январь 2020 года.
Государственный земельный надзор - надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.
В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. В январе 2020 год проведено специалистами отдела 14 проверочных мероприятий, выявлено 8 нарушений земельного законодательства, наложено 10 тыс. рублей штрафов. Привлечено к административной ответственности 3 физических лиц. Выдано предписаний об устранении выявленных нарушений-8, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения-6 рассмотрено материалов поступивших из органов муниципального контроля города Урай и Кондинского района-3, проведено 1 административное объектов земельных отношений.
По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е. объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
30.01.2020 – Управление Росреестра по ХМАО – Югре уведомляет заявителей об ограничении приема документов в МФЦ по экстерриториальному принципу
В настоящее время прием документов на государственную регистрацию недвижимости, находящейся за пределами автономного округа, осуществляется в МФЦ г. Сургута (г. Сургут, ул. Профсоюзов, д. 11) и МФЦ г. Нягани (г. Нягань, 3 мкр., д.23, корп.2, пом.2).
Обращаем ваше внимание, что временно прием документов по экстерриториальному принципу осуществляется только в отношении недвижимого имущества, находящегося в нижеперечисленных в регионах Российской Федерации:
Прием заявлений осуществляется только по предварительной записи!
Информация о восстановлении приема в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных во всех регионах Российской Федерации, будет доведена дополнительно.
С графиком работы многофункциональных центров оказания государственных и муниципальных услуг, контактными сведениями для осуществления предварительной записи, Вы можете ознакомиться на сайте mfchmao.ru.
29.01.2020. «Горячая линия» по вопросам государственной регистрации и кадастрового учета пройдет в Управлении Росреестра по ХМАО – Югре
30 января 2020 года отдел государственной регистрации недвижимости проводит «горячую линию» для жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по вопросам в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Вопросы принимаются по телефонам 8(3467)930-749; 8(3467)930-729 с 09.00 до 12.00 часов.
27.01.2020 – Росреестр Югры о реализации целевых моделей в 2019 году
Управление Росреестра по ХМАО – Югре принимает участие в реализации целевых моделей по повышению инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации.
В сфере ответственности югорского Росреестра две целевые модели: «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Эти модели призваны способствовать совершенствованию учетно-регистрационных процедур и улучшению условий ведения бизнеса в регионе.
По данным статистики за 12 месяцев 2019 года доля заявлений о постановке на государственный кадастровый учет, в том числе, с одновременной государственной регистрацией прав, поданных в форме электронного документа, составил 99,3 %, при том, что установленный показатель на 31.12.2019 – 58 %, на 01.01.2021 – 70 %.
- Целевая модель по кадастровому учету направлена на повышение эффективности процедуры предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и сокращение сроков постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет, - говорит руководитель Управления Владимир Хапаев.
Еще одной необходимой мерой для достижения высоких результатов руководитель Управления считает эффективное электронное взаимодействие Управления с региональными и муниципальными органами при обмене информацией об объектах недвижимости. Это, по мнению Владимира Александровича, позволяет сократить сроки оказания услуг, количество отказов и приостановок, то есть повысить качество регистрационного процесса.
Так, на 31.12.2019 доля ответов на запросы органа регистрации прав, полученных в электронном виде, в том числе, посредством Системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), составила 94,8 % при установленном показателей 85 %. Количество сведений, по которым осуществляется электронное межведомственное взаимодействие, – 26, установленный на конец 2019 года показатель – 20.
Средний фактический срок регистрации права собственности составляет 6 рабочих дней при установленном показателе в 7 рабочих дней, для заявлений, поданных через МФЦ – 8 рабочих дней при плане 9 рабочих дней.
- Большое значение придается работе по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах субъектов федерации, муниципальных образований и населенных пунктов, - поясняет далее Владимир Хапаев. – В 2019 году в Югре установлено 95 % границ муниципальных образований, границ населенных пунктов – 65 %. Региональные границы Ханты-Мансийского автономного округа полностью внесены в Единый государственный реестр недвижимости еще в 2017 году.
Напомним, целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 №147-р. Основываясь на данных целевых моделях, субъекты Российской Федерации должны улучшать инвестиционный климат согласно ключевым параметрам международного рейтинга Doing Business (Ведение Бизнеса).
27.01.2020 – Сургутская торгово-промышленная палата, Росреестр Югры, Нотариальная палата автономного округа проводят семинар по вопросам повышения качества подготовки риэлторами пакетов документов для регистрации прав на недвижимое имущество
31 января 2020 года в Сургутской ТПП состоится круглый стол для риэлторов. Цель мероприятия – повышение качества предоставления услуг Росреестра при участии в сделках с недвижимостью риэлторов.
Перед предпринимателями, осуществляющими риэлтерские услуги на рынке недвижимости г. Сургута и Сургутского района, выступят специалисты югорского Росреестра и Нотариальной палаты автономного округа. Организатор и координатор встречи – Сургутская торгово-промышленная палата.
Как сообщили в Росреестре Югры, главная задача мероприятия – проинформировать риэлторов об особенностях применения российского законодательства в сфере регистрации недвижимости в современных условиях. В частности, будут подняты вопросы об использовании материнского капитала, об изменении порядка работы с заявителями, о требованиях к порядку заполнения документов в электронном виде. Также речь пойдет об онлайн-сервисах Федеральной нотариальной палаты, нотариального тарифа и платы за оказание услуг нотариусов правового и технического характера. Не останется без внимания и взаимодействие Управления Росреестрас МФЦ, порядок оплаты госпошлины, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости, сокращение сроков рассмотрения документов, поданных на регистрацию.
Предприниматели, осуществляющие риэлтерские услуги на рынке недвижимости города Сургута и Сургутского района, приглашаются к участию в семинаре. Мероприятие будет проходить 31 января с 11:00 до 13:00 часов в конференц-зале Сургутской торгово-промышленной палаты по адресу: г. Сургут, ул. 30 лет победы 34а, 3 этаж.
Участие в семинаре бесплатно, с обязательной предварительной регистрацией в Сургутской ТПП.
Регистрация участников круглого стола проводится по адресу:
г. Сургут, ул. 30 лет Победы 34а. Телефоны +7 (3462)-550-320, 550-323. Также можно зарегистрироваться по ссылке: http://corp.tppsurgut.ru/mr/ureg.aspx?ID=524
26.01.2020 – Росреестр Югры – участник национального проекта «Улучшение условий ведения предпринимательской деятельности»
Руководитель Управления Росреестра по ХМАО – Югре Владимир Хапаев принял участие в заседании Координационного совета при Губернаторе ХМАО – Югры.
Вопросы взаимодействия органов исполнительной власти автономного округа и территориальных органов федеральных органов исполнительной власти при реализации в Югре национальных проектов в 2019 году обсуждались сегодня в окружном центре в ходе совместного заседания Координационного совета при Губернаторе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по вопросам взаимодействия исполнительных органов государственной власти автономного округа, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти и Региональной коллегии федеральных органов исполнительной власти в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре при полномочном представителе Президента Российской Федерации в Уральском федеральном округе.
26.01.2020 – Росреестр Югры о надзоре за геодезической деятельностью при выполнении кадастровых работ
За внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, ответственность предусмотрена Кодексом об административных правонарушениях РФ, - напоминают в югорском Росреестре.
По материалам Управления, во 2 полугодии 2019 года в рамках прокурорского реагирования судом общей юрисдикции г. Сургута вынесено 4 постановления в отношении кадастрового инженера с назначением наказания в виде административного штрафа 30 тысяч руб. каждый, одно дело находится на рассмотрении. Судом общей юрисдикции г. Нижневартовска вынесено 2 постановления в отношении кадастровых инженеров с назначением административного наказания, 1 дело находится на рассмотрении. Судом общей юрисдикции г. Югорска кадастровому инженеру вынесено предупреждение.
По словам заместителя руководителя Управления Ирины Котовой, зачастую сведения, вносимые кадастровыми инженерами в межевые планы, в части геодезических измерений и последующей их обработки в ряде случаев не соответствуют фактически выполненным работам. Также не редки случаи, когда в одном документе представлены противоречивые данные. С целью организации единого подхода к рассмотрению материалов и решению вопроса о наличии в действиях кадастровых инженеров состава административного правонарушения, взаимодействие Управления с прокуратурой автономного округа в текущем году будет продолжено, - отметила Ирина Котова.
21.01.2020 – Росреестр Югры об изменениях в Едином государственном реестре недвижимости
Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре информирует правообладателей об объектах недвижимости, сведения о которых приведены в соответствие с технической документацией. Список объектов по ссылке:
ОКСы_изменение сведений 16.01.2020.xlsx
Также с информацией о характеристиках объектов недвижимого имущества, в том числе, в отношении которых принято решение о внесении изменений в ЕГРН, можно ознакомиться на портале Росреестра по адресу: www.rosreestr.ru, в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
16.01.2020. Государственный земельный надзор в городе Урае и Кондинском районе. Итоги за 2019 год.
Государственный земельный надзор- надзор за соблюдением земельного законодательства. Задачами земельного надзора являются выявление, устранение, пресечение и предупреждение нарушений земельного законодательства.
В соответствии с нормами действующего законодательства, государственный земельный надзор на территории Кондинского района осуществляется Межмуниципальным отделом по г. Урай и Кондинскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре в форме плановых и внеплановых проверок, административных обследований объектов земельных отношений, плановых рейдовых осмотров. За 2019 год проведено специалистами отдела 152 проверочных мероприятия, выявлено 103 нарушения земельного законодательства, наложено 210 тыс. рублей штрафов. Привлечено к административной ответственности 70 физических лиц. Выдано предписаний об устранении выявленных нарушений-103, Исполнено предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения-86 рассмотрено материалов поступивших из органов муниципального контроля города Урай и Кондинского района-72, по результатам рассмотрения привлечено к административной ответственности-30 физических лиц, проведено административных обследований объектов земельных отношений-34
По результатам проверок наиболее распространенным нарушением на территории Кондинского района и г. Урай является использование земельных участков без предусмотренных законодательством РФ прав на такие земельные участки. Т.е объект недвижимости, расположенный на земельном участке находится в собственности, а права на прилегающий земельный участок не оформлены в соответствии с действующим законодательством. Также выявляются нарушения при использовании земельных участков не по целевому назначению и нарушения связанные с неиспользованием земельного участка по назначению в установленный законом срок. За все эти правонарушения предусмотрена административная ответственность в соответствии с КоАП РФ. При выявлении нарушений земельного законодательства лицам выносятся предписания об устранении выявленного нарушения, эти предписания находятся на контроле до полного устранения нарушения.
